Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyAm Falkenberg 106 Berlin Altglienicke Berlin 12524

## DŮLEŽITÉ: POUZE PRO DOČASNÉ POUŽÍVÁNÍ

Slunný a prakticky řešený 3-pokojový byt s kvalitní vestavěnou kuchyní. Přibližně 84 m², v polo-nízkém patře (Hochparterre). Bytový komplex, postavený v roce 1995, se nachází v klidné a pečlivě udržované lokalitě. Tento moderní a světlý byt je vybaven s velkým vkusem. Přijedete se zavazadly, vybalíte je a máte pocit, že jste doma. Tento byt o rozloze 84 m² nabízí vše, co potřebujete pro svůj komfort, a to včetně hodně úložného prostoru.

**Vybavení a komfort**

• Bezbariérový přístup

• Kvalitní nábytek

• Plně vybavená vestavěná kuchyně se myčkou, mikrovlnkou a mrazákem/spojovou chladicí jednotkou

• Pračka v bytě

• Příprava pro TV a internet

• Pracovní koutek / prostor pro home office

• Koupelna s vanou

• Parkovací místo

• Rozsáhlé domácí vybavení včetně kávovaru, varné konvice, toustovače, žehlicí sady a čisticích prostředků

• Možnost individuálního označení poštovní schránky a zvonku

Altglienicke je čtvrť v okrese Treptow-Köpenick. Její oblíbenost jako živého místa pro život neustále stoupá; mimo jiné díky dobrému spojení díky dálnici, autobusu a S-Bahn (stanice Grünau), letišti a kombinaci historie (například architektura Bruno Tauta) a moderny v krásné obytné oblasti s množstvím přírody (například Landscape Park Rudow-Altglienicke). Navíc se nachází mezi vědecko-technologickým parkem Adlershof (WISTA) a letištěm Schönefeld / BER. Nákupní možnosti spolu se službami, volnočasovými aktivitami, lékaři, jeslemi, školami atd. jsou v bezprostřední blízkosti.

### Vybavení

Byt je pronajímán kompletně zařízený a včetně všeho za paušální cenu. Veškeré provozní náklady jsou již zahrnuty v nájmu, takže není třeba uzavírat samostatné smlouvy nebo se složitě registrovat.

**Vybavení**

• 2 pracoviště vhodná pro home office s psacími stoly a kancelářskými židlemi

• 2 dvoulůžka (1,80 m x 2,00 m a 1,60 m x 2,00 m)

• Plně vybaveno ložním prádlem, přikrývkami a polštáři

• Ručníky jsou k dispozici

• Plně vybavená kuchyně včetně nádobí, příborů, kuchyňských potřeb a příslušenství

• Pračka

• Televize

• Kávovar

• Varná konvice

• Toustovač

• Myčka nádobí

• Mikrovlnná trouba

• Vysavač a další domácí potřeby

**Byt se pronajímá výhradně pro dočasné užívání podle § 549 odst. 2 č. 1 BGB. Trvalý či neomezeně dlouhý pronájem není možný.**

Podmínkou pronájmu je konkrétní, časově omezená potřeba bydlení, například z důvodu pracovního vyslání na dobu určitou, projektu, dočasné práce v Berlíně nebo obdobného dočasného pobytu.

Prosím, u své poptávky uveďte důvod vašeho dočasného pobytu a žádoucí dobu pronájmu. Poptávky na trvalý pronájem bohužel nelze vyhovět.

## IMPORTANT: TEMPORARY RENTAL ONLY

**The apartment is exclusively offered for temporary use in accordance with Section 549 (2) No. 1 of the German Civil Code (BGB). Permanent or indefinite rental is not available.**

Nájemci musí mít **konkrétní a skutečně dočasnou potřebu bydlení**, např. z důvodu pracovního vyslání na dobu určitou, projektové práce, dočasné zaměstnání v Berlíně nebo obdobného dočasného pobytu.

Při kontaktu s námi, prosím, uveďte důvod vašeho dočasného pobytu a žádoucí dobu nájmu. Poptávky na trvalý či neomezený nájem nelze vyhovět.

**Včetně služeb**

Měsíční paušální nájem zahrnuje:

• veškeré provozní náklady

• elektřinu

• topení

• vodu

• internetovou tarif s rychlostí 100 Mbit/s

• telefonní tarif do německé pevné sítě a německých mobilních sítí

• plné vybavení bytu a veškeré zařízení

**Parkovací místo v podzemní garáži**

K bytu je připočítáno parkovací místo v garáži vlastněné budovou.

• Parkovací místo v podzemní garáži: **70 € měsíčně**

**Konečné čištění**

Při odstěhování bude provedeno profesionální konečné čištění.