Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyBirkenweg 6, , Dolní Sasko

Velmi kvalitní a dobře vybavený byt s kuchyní, jižním balkonem a malou vlastní zahrádkou, zahradním domkem a garáží na osobní automobil v domě se čtyřmi byty, kde bydlí dlouhodobí nájemníci.

Byt je ideálně navržen pro domácnost 2 až 3 osob a obsahuje skladovací a technickou místnost. Předává se v zrekonstruovaném stavu. Z příjezdové cesty/garáže je byt přístupný po vnější schodišti z přírodního kamene.

Prohlídka vás přesvědčí o kvalitě materiálů a dispozici bytu.

Třída energetické účinnosti domu: A, konečná spotřeba energie; 43,8 kWh/m² ročně prostřednictvím centrální tepelné čerpadlové jednotky z roku 2023.

Byt se nachází v velmi klidném prostředí

(na okraji obce) na adrese Birkenweg 6, cca 400 m od konečné zastávky

linky 4 v Lilienthal-Trupermoor. V bezprostřední blízkosti se nachází také supermarket Edeka

(Haltermann).

Centrum Trupermoor je vzdáleno 500 m, ke golfovému hřišti

Lilienthal pak 1 000 m.

Nadstandardní vybavení – zrekonstruováno, první užívání: 01/1998,

100 m² s podlahovým topením a keramickou dlažbou.

Po vstupu do bytu se nalevo dostanete do kuchyně.

Ta obsahuje kompletní vybavení, které je optimálně začleněno do prostoru kuchyně (plně vybavená kuchyňská linka).

Napříč kuchyní se nachází technická místnost (HWR)

s místem pro pračku a sušičku a pro různé skladovací skříně.

Přímo protilehlě je prostorný skladovací prostor o délce přibližně

6 běžečných metrů regálů či skříňových ploch.

Prostorný obývací pokoj je rozdělen na další jídelní/odpočinkovou část a má přístup na velký

jižní balkon (12 m²) se skladovou místností například pro zahradní nábytek.

Koupelna s oknem/přirozeným světlem je kompletně vybavena veškerými doplňky,

osvětlením a policemi: kamenná umyvadlová deska z granitu, WC, sprcha a vana, zapuštěná do podlahy (volitelně s bidé).

Jen tři kroky od koupelny se nachází ložnice. Ta je vybavena optimálně přizpůsobenou velkou vestavěnou

skříní (délka 3 m), kterou lze převzít. Věnujte prosím pozornost dispozici bytu.

Dodatečnou ateliérovou místnost naleznete po samonosném dřevěném schodišti.

Schodiště rozdělí místnost (o rozloze 40 m²) na dva otevřené prostory, ideální pro dvojí využití (např. kancelář a pokoj pro hosty). Posuvnými dveřmi lze i v ateliéru vytvořit požadované soukromí.

Zvláštní přednost – vaše vlastní zahrada:

Zahradní plocha o rozloze cca 100 m², oddělená živou plotem, je soukromá a disponuje zahradním domkem se všemi technickými připojeními a nejdůležitějšími zařízeními. Zahrada je výlučně k vašemu užívání.

Teplý nájem včetně předplacených poplatků a garáže činí 1 443 Euro/měsíc. Nájemci hradí pouze náklady za odvoz odpadu, telefon/internet a elektřinu.

Nájemní smlouva bude uzavřena jako stupňovitá, aby byla oběma stranám poskytnuta jistota plánování. Nájemné se každoročně zvyšuje o 30 Euro – což odpovídá nárůstu základního nájemného o méně než 3 % ročně.

Byt je aktuálně pronajat do 30. 9. a poté bude zrekonstruován. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Při vaší poptávce uveďte prosím několik vět o vašem zázemí (věk, rodinná situace, povolání) a důvodu vašeho plánovaného stěhování. Tím dosáhnete rychlejší odpovědi a sjednání termínu prohlídky.