Prodej domu 5+1 • 94 m² bez realitky, Braniborsko

Výše uvedená cena je vyjednávací základ!!! Tato okouzlující masivní dvojdům na půlku přesvědčí o prostorném uspořádání, širokých možnostech využití a zcela oploceném pozemku – ideální pro rodiny, páry s potřebou prostoru nebo pro všechny, kteří chtějí kombinovat bydlení a relaxaci.

V přízemí vás čeká přibližně 96 m² obytné plochy s příjemným rozvržením místností. Srdcem domu je útulný obývací pokoj s krbem, který obzvlášť v chladných obdobích vytváří příjemnou atmosféru. Přízemí dále zahrnuje kuchyň, další pokoj, hostinskou koupelnu s připojením pro pračku a prostornou koupelnu s rohovou vanou a sprchou. Všechna okna v přízemí mají žaluzie.

Patro (80 m²) nabízí čtyři další místnosti, které jsou navrženy velmi otevřeně, například díky křížové (fachwerkové) konstrukci, jež dodává zvláštní půvab, a dále i další koupelnu s WC. Vzhledem k výšce stropů, která se pohybuje přibližně mezi 1,85 m a 2,05 m, je tato úroveň evidována jako využitelná plocha, avšak otevírá široké možnosti využití jako ložnice, pracovna nebo prostor pro koníčky.

Výjimečným lákadlem je zastřešená terasa (24 m²) před domem s umístěným bazénem – ideální pro pohodové letní dny a společenské chvíle na čerstvém vzduchu.

Ke statku náleží také masivní přístavba s historickým charakterem a dvě carporty. Úplně oplocený pozemek zajišťuje soukromí a nabízí ideální podmínky pro rodiny s dětmi nebo domácími mazlíčky.

Vybavení

• Masivní dvojdům na půlku se částečným sklepem

• přibližně 84 m² obytné plochy v přízemí

• Obývací pokoj s krbem

• Žaluzie na všech oknech v přízemí

• Koupelna s rohovou vanou a sprchou

• Hostinské WC s připojením pro pračku

• Patro se 3 pokoji a další koupelnou (80 m²)

• Terasa s bazénem

• Historická masivní přístavba o rozloze cca 40 m²

• Dva carporty

• Úplně oplocený pozemek

• Optické kabely před domem

Další údaje

• přibližně 200 m k vodě s přístupem

• Stav objektu: rekonstruováno v roce 2018

• Kvalita vybavení: standard

• Rozloha pozemku: přibližně 421 m²

• Rozloha terasy: přibližně 24 m²

Popis lokality

Vítejte v Rüdersdorfu u Berlína. Nemovitost se nachází v části obce Rüdersdorf na východním okraji Berlína, ve čtvrti Landhof.

Lokalitu charakterizuje bezprostřední blízkost dálnice A10 (berlínského okruhu), a zároveň nabízí velmi dobré dopravní spojení, což představuje výraznou výhodu pro dojíždějící pracovníky i pro všechny, kdo často cestují.

Přípojka dálnice A10 „Rüdersdorf“ je vzdálena jen asi 2 km, což umožňuje rychlé spojení s Berlínem, letištěm BER a s regionální i nadregionální silniční sítí.

I bez auta je lokalita atraktivní pro dojíždějící, protože existuje spojení s městskou hromadnou dopravou směrem do Strausbergu, Erknru a Berlín-Friedrichshagen. Navíc historická tramvajová linka Woltersdorf (linka 87) dojede až k městské hranici, což umožňuje snadné cesty do Berlína.

Centrum Rüdersdorfu, s množstvím obchodů, škol, jeslí a dalších zařízení pro každodenní potřeby, se nachází jen asi 1 km od nemovitosti a je dosažitelné během několika minut – také pohodlně na kole. Nejbližší nemocnice je také v příjemné blízkosti, pouhých přibližně 3,5 km, což zaručuje komplexní zdravotní péči kdykoliv.

Okolí je tvořeno zelenými plochami, menšími obytnými zónami a nedalekým Rüdersdorfer Mühlenfließ. Přilehlé přírodní oblasti nabízejí široké možnosti pro odpočinek a volnočasové vyžití.

Celkově je lokalita ideální pro všechny, kdo sní o vlastním domě u přírody, a zároveň chtějí profitovat z vynikajícího spojení s Berlínem a okolními ekonomickými centry – a kdo jim nevadí blízkost dálnice. Velmi dobrá infrastruktura pak zajišťuje pohodlné a každodenní zásobování v bezprostředním okolí.