Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyPeter-Otto-Meyer-Weg 1, , Dolní Sasko

Erstbezug mit Haus-im-Haus-Gefühl – hochwertiges 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 91 m² in Bispingen

První použití s pocitem domu v domě – kvalitní 3-pokojový zahradní byt s přibližně 91 m² v Bispingen

Vítejte v bytě, který nabízí více soukromí a prostornosti než klasický bytový dům: samostatný vstup do domu, vlastní jižní terasa, přímý vstup do zahrady a přidružený ovocný sad. Výhled je orientován k zeleným plochám – to je jedno z unikátních rysů tohoto kvalitního novostavbového komplexu v Lüneburger Heide.

Středobodem bytu je přibližně 40 m² velký otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Velká okna od podlahy až ke stropu přinášejí do domova spoustu přirozeného světla a z prostoru otvírají přímý vstup na terasu a do zahrady. Dvě oddělené místnosti se ideálně hodí pro ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty či pracovnu. Moderní koupelna s dostatkem denního světla a prostorná technická/skladovací místnost uvnitř bytu doplňují promyšlený půdorys.

Designová kuchyně je vrcholem celého prostoru: Kuchyně na míru bez viditelných úchytků v odstínu magnolie s pracovní deskou a zadní stěnou v teplém dřevěném odstínu spojuje výrazný design s každodenní praktičností. Je vybavena indukční varnou deskou BORA Pure s vestavěným odsavačem, troubou Siemens iQ700 s Home Connect, funkcí Air Fry, pizzovou úrovní a samočisticí funkcí, mimořádně tichým mycím strojem Siemens XXL (42 dB) a prostornou chladicí/mrazicí kombinací. Plně vysouvací skříňky a stmívatelné LED podsvícení dokonale doplňují kuchyň – vaření na úrovni vlastnictví, aniž byste museli sami navrhovat nebo pořizovat kuchyň.

I ostatní standard je na vysoké úrovni: novostavba podle KfW-40, podlahové vytápění ve všech místnostech, centrálně řízené větrání s rekuperací tepla a letním bypass systémem, trojité izolační zasklení a elektrické rolety. Fotovoltaika na střeše je součástí energetického konceptu. Plánuje se také instalace wallboxů a nabíjecí infrastruktury pro parkovací místa, podrobnosti ohledně provedení a účtování budou domluveny samostatně.

K bytu náleží pevně určené venkovní parkovací místo přímo na pozemku. Byt se ideálně hodí pro páry, malé rodiny a pracovníky, kteří oceňují bydlení v přízemí, zahradu a opravdové soukromí – klidné prostředí v Lüneburger Heide a přitom s možností rychlého přístupu k dálnici A7.

První možnost nastěhování od 1.10.2026. Máte-li zájem, napište nám prosím stručně, kdo by se měl nastěhovat a od kdy – rádi si domluvíme prohlídku.

Klidné bydlení, pohled do zeleně a přesto rychlý přesun: Tento kvalitní novostavbový komplex se nachází na adrese Peter-Otto-Meyer-Weg, 29646 Bispingen, přímo uprostřed Lüneburger Heide.

Přízemní byt se svou jižní terasou, soukromou zahradou a přidruženým ovocným sadem orientuje směrem ke zelené krajině. Právě tento volný výhled a ticho činí lokaci výjimečnou: spousta světla, dostatek prostoru a vlastní venkovní prostor místo těsné fasády domů přímo před obývacím prostorem.

Současně je ale každodenní život nenáročný. Dálnice A7 je dosažitelná přibližně za 3–5 minut, Hamburg je vzdálen přibližně 64 km. Město Soltau a nabídka Heide jsou rychle dosažitelné, stejně jako metropolitní oblasti Hamburku a Hannoveru.

Dopravní spojení

• Dálnice A7: cca 3–5 minut

• Hamburg: cca 64 km

• Letiště Hamburg: cca 72 km

• Hannover: cca 100 km

• Bremen: cca 100 km

• Nádraží Soltau: cca 12 km

• Zastávka autobusu: cca 350 m pěšky

Občanská vybavenost – pohodlně dostupná na kole

• Lidl: cca 650 m

• Rossmann: cca 700 m

• Pekárna: cca 800 m

• Penny: cca 900 m

• Lékárna: cca 1,0 km

• Edeka: cca 1,1 km

Volný čas a rekreace

• Lüneburger Heide s pěšími a cyklistickými stezkami přímo za dveřmi

• Center Parcs Bispingen s Aqua Mundo

• Heide Park Resort Soltau

• Kartodrom Ralf Schumacher

Výjimečná kombinace bydlení blízko přírody, kvalitní novostavby, soukromé zahrady a velmi dobré dostupnosti – ideální pro páry, malé rodiny a dojíždějící směřující do Hamburku, Hannoveru, Bremenu nebo Soltau.

Energie a komfort bydlení

• Novostavba KfW-40 (první použití 2026) s vysokou energetickou účinností.

• Podlahové vytápění ve všech místnostech, zajištěno pomocí místního tepla.

• Centrálně řízené větrání s rekuperací tepla a letním bypass systémem.

• Trojité izolační zasklení a elektrické rolety.

• Fotovoltaika na střeše jako součást energetického konceptu.

• Plánuje se instalace wallboxů a nabíjecí infrastruktury pro celou areál; provedení, rozdělení a účtování budou domluveny samostatně.

Designová kuchyně – vaření na úrovni vlastnictví

• Kvalitní kuchyně na míru bez úchytků v odstínu magnolie s pracovní deskou a zadní stěnou v teplém dřevěném designu.

• Indukční varná deska BORA Pure s vestavěným odsavačem umístěným rovně se zděním.

• Trouba Siemens iQ700 s Home Connect, funkcemi Air Fry, pizzovou úrovní a samočisticí funkcí.

• Mimořádně tichý mycí stroj Siemens iQ500 XXL s hlučností 42 dB.

• Chladicí/mrazicí kombinace Siemens iQ500 s prostorným úložným prostorem.

• Plně vysouvací skříňky a stmívatelné LED podsvícení.

Koupelna s denním světlem

• Kvalitní keramika od Villeroy & Boch Architectura.

• Bezprahová sprcha se sprchovou lištou o šířce 90 cm a termostatem.

• Velkoformátové dlaždice 60×60 cm, nástěnná toaleta bez okrajů s funkcí Soft-Close a stropovým zasklením Satinato.

Podlahy, dveře a okna

• Designová podlaha v teplém, světlém dřevěném designu v obytných prostorech.

• Trojité izolační zasklení pro klid a příjemné klima v místnosti.

• Posuvné dveře na terasu s nízkým prahem o výšce 20 mm zajišťujícím bezbariérový vstup.

Venkovní prostory

• Jižní terasa s moderním dlažebním povrchem a přímým vstupem do zahrady.

• Soukromá zahrada a ovocná louka.

• Pevně určené venkovní parkovací místo přímo na pozemku.

Dostupnost

První možnost nastěhování od 1.10.2026 po dokončení stavby.

Podmínky pronájmu

• Kauce: 3 nájemné (čisté nájemné bez dalších poplatků)

• Domácí mazlíčci – po předchozí písemné dohodě a smlouvě.

Vzbudil Vás tento zájem?

Chcete se seznámit s tímto jedinečným zahradním bytem? Napište nám prosím stručně, kdo by se měl nastěhovat, od kdy a jak Vás nejlépe kontaktovat. Prohlídky domlouváme osobně přímo na místě. Rozsáhlé podklady nám dodáte až po prohlídce, pokud projevíte konkrétní zájem.