Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Einazdrojový roh bungalow – navržený s přesvědčením, že dům by měl spojovat své obyvatele s krajinou a současně jim poskytovat prostor pro společný život. Jeho důsledně jednokarpové architektura činí atriový dům zcela bez bariér a tím vhodným pro jakoukoli životní fázi.

Již vstupní prostor naladí návštěvníka na atmosféru domu: vstupní dveře z tmavého dřeva s geometrickým skládáním skla, strop obložený teakovým dřevem a foyer, které se postupně rozprostírá do hloubky dispozice.

Jídelna tvoří prostorové srdce domu. Zakázkové teakové vestavby a stěnová obložení z téhož dřeva dodávají prostoru klidné, vznešené teplo; světlíky vedou denní světlo přímo do centra budovy. Kuchyň a pracovna se přirozeně navazují – obě se pomocí bezspárových teakových dveří dají zcela zasunout do stěny.

Kuchyň je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči značky Bosch a pracovními deskami z granitu.

Z této části se místnost přelévá do obývacího pokoje; společně tvoří velkorysý, nesdělený obytný prostor, který je důsledně orientován směrem k zahradnímu areálu. Velkoformátové posuvné dveře se zcela otevírají ven. Malý vodní prvek dodává soukromé zahradě klidný akcent; rohová parcela rozšiřuje venkovní prostor o další volné plochy s vlastním přístupem ze strany.

Na konci obytného prostoru se nachází stěna s krbem přes celou výšku z červeného mramoru s integrovanými poličkovými výklenky – jeden z několika momentů v domě, kde materiál a funkce navazují nenápadné, trvalé spojení.

Hostinská toaleta je přístupná z foyer. Přes světlíky osvětlený šatní kout, vybavený vestavěnými teakovými skříněmi, se dostanete ke třem ložnicím orientovaným do zahrady a k koupelně obložené mramorem se sprchou v rovině s podlahou.

Mramorové podlahy v hlavních obytných prostorech byly položeny přes plně zónovaný a individuálně nastavitelný systém podlahového vytápění.

Suterén, přístupný po schodech se zakřiveným dřevěným zábradlím, odpovídá dispozicí hlavnímu obytnému prostoru v přízemí a nabízí dalších pět místností, stejně jako vlastní topnou místnost – využitelnou jako úložný prostor, prádelna, dílna, hobby místnost nebo domácí kancelář podle potřeby.

K nemovitosti náleží garáž s dalším venkovním parkovacím místem.

Všechny údaje byly sestaveny podle nejlepších znalostí prodávajícího. Soukromý prodej s vyloučením odpovědnosti za skryté vady. Údaje o rozloze a půdorysné plány jsou bez záruky.

Waiblingen-Hegnach se nachází na vyvýšenině nad Remstalem – klidný, zelený a vynikající dopravní dostupnosti. Poloha patří mezi trvale žádané rezidenční adresy v okrese Rems-Murr. Bezprostřední okolí určuji říční nivy, ovocné sady a les.

Dům se nachází ve velmi klidné, zelené, autonepřístupné čtvrti. Centrum obce Hegnach je dosažitelné během pár minut chůze – pekárna, řeznictví, supermarket, lékárna, lékaři, místní obchody a restaurace jsou v bezprostřední blízkosti. Předškolní zařízení a základní škola se nacházejí v přímém obytném okolí, na klidných ulicích s omezeným provozem.

Autobusové linky 212 a 214 spojují přímo s vlakovým nádražím Waiblingenu; odtud se linkami S-Bahn S2 a S3 dostanete na hlavní nádraží ve Stuttgartu zhruba za 15 minut. Stuttgart a Ludwigsburg jsou autem přes B14 a B27 dosažitelné za méně než 20 minut.

Hardtwald a chráněná oblast Remsaue jsou dosažitelné pěšky – pobřežní stezky, lesní cesty a ovocné sady nabízejí přírodní zážitky. Nabídku volnočasových aktivit doplňují různé sportovní kluby jako lyžařský klub, tenisový nebo jezdecký klub.

• Rok výstavby: 1968

• 378 m² pozemek, včetně garáže a parkovacího místa

• 140 m² obytná plocha, 6 místností; vestavěná kuchyň, koupelna se sprchou

• Mramorové podlahy v hlavních obytných prostorech

• 80 m² sklepní plochy, 5 místností

• Ústřední olejové topení z roku 1986 – není třeba jej v dohledné době měnit

• Podlahové vytápění v hlavních obytných prostorech

• Originální teakové vestavby a ručně vyrobené dřevěné prvky po celém domě zachovány a udržovány

• Střecha energeticky zrenovována v roce 2012

• Okna obnovena v roce 2002, s roletami, částečně elektrickými

• Podlahové až do stropu okna v obytné části

• Zahrada s malým rybníkem

Soukromý prodej bez provize.

Prohlídky jsou možné 13. září a od 18. září po domluvě.