Pronájem bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyLiebenzellerstr. 8 Karlsruhe Grünwettersbach Baden-Württemberg 76228

Nabízený nájemní byt je sice byt v suterénu, ale díky sklonu pozemku se v obytné zóně chová spíše jako přízemní byt. Pokoje jsou prostorné a světlé.

Koupelna bytu je en suite, tedy přímo přístupná z ložnice, nebo se do ní dostanete přes chodbu. Je zde vana i sprcha. K dispozici je také vestavěná kuchyň.

Přízemí a patro bytu obýváme my, majitelé. Byt v suterénu je teoreticky ihned volný, ovšem hledáme nájemce, který se dokáže nastěhovat nejpozději ke dni 1. 11. 2026.

Protože v domě žijí naše tři malé děti, uvítáme zejména nájemce, kteří jsou odolní vůči hluku ;-) Sympatie a finanční stabilita jsou pro nás velmi důležité. Zájemce by měl být schopen financovat svůj život vlastními silami. Protože sami máme dvě kočky, zájemci s psem nebo kočkou bohužel nemohou být akceptováni.

Zahrada, ke které je přímý přístup z kuchyně, obývacího pokoje i ložnice, může být – dle dohody – využívána nájemcem úplně nebo zčásti. Po vzájemné dohodě může být zahrada také upravena či změněna.

Udržovaný 2-pokojový byt se nachází na klidném a příjemném okraji Karlsruhe-Grünwettersbach. Byt se nachází v slepé ulici a doprava zde prakticky neexistuje.

Pouhých 50 metrů od domu začíná čistá příroda – ovocný sad rozprostírající se na kilometry. Cesta vede k naučné stezce ovocných stromů. Po přibližně 2 km se dostanete k výběhu divokých prasat. Rovněž cyklostezka "Strommastendownhill-Trail" a stezka "From Dax till Dawan" jsou dostupné na kole během 10 minut.

Blízkost Karlsruhe, dálnice a rekreačních oblastí v bezprostřední blízkosti charakterizuje tuto lokalitu. Dopravní spojení, včetně veřejné dopravy, jsou dobře vybudovaná. Všechno potřebné pro každodenní život se nachází nedaleko. Nejbližší autobusová zastávka je pěšky dosažitelná za přibližně 8 minut a cesta do hlavního nádraží trvá asi 15 minut.

Stav bytu je dobrý. Po dohodě mohou být provedeny renovace, až včetně instalace nové koupelny.

Provozní náklady činí přibližně 320 eur pro jednu osobu, případně 370 eur pro dvě osoby. Jsou v nich zahrnuty voda, topení a elektřina. Zájemce se tak musí postarat pouze o internet, telefon a TV.