Pronájem kanceláře • 480 m² bez realitky, Durynsko

Flexibilní komerční prostory | cca 227 m² přízemí + cca 254 m² nadzemního podlaží | možnost pronájmu částí | přímo u silnice B88

K pronájmu jsou k dispozici všestranně využitelné komerční prostory na adrese Altendorfer Straße 1, 07768 Schöps, dopravně výhodně situované mezi Jenou a Kahlou.

Budova nabízí podle aktuálního plánu celkem cca 480,89 m² využitelné plochy:

• Přízemí: cca 227,13 m²

• Patro: cca 253,76 m²

• Celkem: cca 480,89 m²

Topna místnost a sklad na olej nejsou zahrnuty v uvedené ploše přízemí.

Různé velikosti místností umožňují flexibilní využití například jako kancelář, správa, sklad, lehká výroba, vývoj nebo pro menší laboratorní práce, pokud je dané využití stavebně a technicky povolené.

Je možný pronájem jednotlivých částí stejně jako využití celé budovy jediným nájemcem.

Rozložení prostor a vybavení

Budova disponuje řadou různě velkých místností, takže lze efektivně oddělit kancelářské, pracovní, skladové a doplňkové prostory.

Ve přízemí i v patře jsou k dispozici:

• Kuchyňka (čajovna)

• Oddělené dámské a pánské toalety

• Různé místnosti pro jednotlivce i skupiny

Přízemí se díky své poloze zejména hodí pro využití, kdy mají být kombinovány kancelářské, skladové a provozní pracovní prostory.

Renovace dle dohody

Nabízené prostory budou před předáním zrenovovány.

Předpokládány zejména:

• Malířské práce

• Nové podlahové krytiny

Jelikož práce dosud nebyly provedeny, existuje zejména při pronájmu větších ploch možnost přizpůsobit provedení v rámci budoucího využití nájemce.

Parkovací místa

Na objektu jsou k dispozici parkovací stání pro osobní automobily. Konkrétní potřebu parkovacích míst pro zaměstnance, návštěvníky a firemní vozidla lze dohodnout v rámci plánování prostor.

Také požadavky na dodávky, skladování a vnitropodnikový zbožový provoz lze projednat při prohlídce.

Objekt se nachází v 07768 Schöps přímo u silnice B88 mezi Jenou a Kahlou.

Jena je autem snadno dostupná. Výjezd z dálnice A4 Jena-Göschwitz se nachází jen pár minut jízdy.

Autobusová zastávka je umístěna v bezprostřední blízkosti.

Lokalita tak nabízí zejména firmám zajímavou alternativu ke komerčním prostorům v samotné Jeně: dobrou dopravní dostupnost, možnosti parkování a flexibilně kombinovatelné prostory na jednom místě.

Nájemní podmínky jsou určovány podle:

• Požadované celkové plochy

• Druhu využití

• Nutných přizpůsobovacích prací

• Délky smlouvy

Při pronájmu větších ploch nebo celé budovy rádi připravíme individuální nabídku.

Všechny komerční nájemní ceny jsou uvedeny bez DPH a se zahrnutím provozních poplatků.

Prohlídka a další informace

K dispozici jsou půdorysy přízemí i patra.

Rádi s vámi nejprve prodiskutujeme přibližnou velikost potřebné plochy a plánované využití. Následně lze při prohlídce společně stanovit vhodné prostory a případné nutné úpravy.

Je možný pronájem částí – případně i celé budovy o rozloze cca 481 m².

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky se těšíme na vaši poptávku.