Diese schöne, helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einem gepflegten Achtparteienhaus.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wovon zwei der Schlafzimmer einen Zugang zu einem der beiden Balkone haben. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Hauptbalkon, eine lange Küchenzeile sowie ein modernes Duschbad.

Die Wohnung ist ideal für bis zu vier Personen geeignet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wermelskirchen. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal, sodass umliegende Städte schnell erreicht werden können.

Das Objekt liegt schräg gegenüber dem Arbeitsamt Wermelskirchen und bietet somit eine verkehrsgünstige und zugleich stadtnah gelegene Wohnlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise.
Zur Ausstattung gehören eine komfortable Fußbodenheizung, eine große Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine moderne, effiziente Gastherme für die Heizungsanlage.

Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und einen ausgezeichneten Schallschutz – so bleibt der Straßenlärm draußen.
Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Etagen, vom Keller bis ins Dachgeschoss.

Das Gebäude wurde als Energieeffizienzhaus 70 errichtet und ist sehr gut isoliert, was zu besonders niedrigen Heizkosten beiträgt.
Die Warmmiete beträgt 1.450,00 € ( 300,00 € Nebenkosten inklusive Heizkosten).
Es kann für 35,00 € Monatlich ein Stellplatz mit dazu angemietet werden.

Bei Interesse kann die Küche vom Mieter übernommen werden.

Tento krásný, světlý čtyřpokojový byt se dvěma balkony se nachází v udržovaném osmi bytovém domě.

Byt nabízí tři ložnice, přičemž dvě z nich mají přístup na jeden ze dvou balkonů. K bytu patří prostorný obývací a jídelní kout s přístupem na hlavní balkon, dlouhá kuchyňská linka a moderní koupelna se sprchovým koutem.

Byt je ideální pro až čtyři osoby. K bytu náleží také sklep.

Byt se nachází v centrální části Wermelskirchenu. Centrum s obchody, kavárnami a restauracemi je pohodlně dostupné pěšky za pár minut. Díky výborné dostupnosti k dálnici lze také rychle dosáhnout okolních měst.

Nemovitost leží šikmo naproti úřadu práce ve Wermelskirchenu, což zajišťuje výhodnou dopravní dostupnost a současně městskou polohu.

Byt vyniká vysoce kvalitním vybavením a energeticky úspornou výstavbou. Mezi vybavení patří komfortní podlahové topení, velká solární elektrárna pro ohřev teplé vody a moderní, úsporná plynová topná jednotka.

Trojitě zasklená okna poskytují vynikající tepelnou izolaci a skvělou zvukovou ochranu – tak zůstává venkovní hluk ulice venku.
Bezbariérový výtah spojuje všechna patra od sklepa až po střešní patro.

Budova byla postavena jako dům s energetickou účinností třídy 70 a je velmi dobře izolovaná, což přispívá k obzvlášť nízkým nákladům na vytápění.

Nájemné včetně tepla činí 1 450,00 € (300,00 € poplatků včetně nákladů na vytápění). K bytu je možno pronajmout parkovací místo za 35,00 € měsíčně.

V případě zájmu může kuchyň zůstat u nájemce.

This beautiful, bright 4-room apartment with two balconies is located in a well-maintained building with eight units.

The apartment features three bedrooms, two of which have access to one of the two balconies. There is a generous living and dining area with access to the main balcony, a long kitchen counter, as well as a modern shower room.

The apartment is ideally suited for up to four people. A storage room in the basement is also included with the apartment.
The apartment is located in the central area of Wermelskirchen. The city center with its shopping opportunities, cafés, and restaurants is conveniently reachable on foot in just a few minutes. The connection to the highway is also ideal, allowing nearby cities to be reached quickly.

The property is located diagonally opposite the Wermelskirchen Employment Office, offering both well-connected transport and a location close to the city.
The apartment impresses with high-quality fittings and energy-efficient construction.
It comes equipped with comfortable underfloor heating, a large solar system for water heating, and a modern, efficient gas boiler for the heating system.

The triple-glazed windows provide excellent thermal insulation and outstanding soundproofing – keeping the street noise outside.
An accessible elevator connects all floors, from the basement to the attic.

The building was constructed as an Energy Efficiency House 70 and is very well insulated, resulting in particularly low heating costs.
The warm rent amounts to €1,450.00 (including €300.00 in additional costs with heating costs).
A parking space can be rented for an additional €35.00 per month.

If interested, the kitchen can be taken over by the tenant.

internet

Internet

Pronájem bytu 4+1 96 m², Danziger Straße 1, Wermelskirchen, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Podlaží	2. podlaží z 1
PENB	A - Mimořádně úsporná
Cena za jednotku	11,98 € / m²

Dostupné od	1. 12. 2026
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1065882
Užitná plocha	96 m²

Pronájem bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyDanziger Straße 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet