Prodej bytu 5+1 • 118 m² bez realitkyEbersberg Ebersberg Bayern 85560

Wir bieten unsere freundliche und sonnige 5-Zimmer-Gartenwohnung in Ebersberg zum Verkauf an.

Nabízíme k prodeji naši přátelskou a slunnou 5-pokojovou bytovou jednotku se zahradou v Ebersbergu. Byt se nachází v centru blízkém, avšak mimo rušné hlavní silnice, což zaručuje příjemně klidné prostředí. Oslňuje prvotřídním vybavením, promyšleným dispozicím a celkově příjemným bydlením. Objekt, postavený v roce 2012, se nachází v udržovaném obytném komplexu.

Co byt nabízí:

– Světlé místnosti

– Prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na terasu a do zahrady

– Velmi dobře udržovaná vestavěná kuchyň včetně kvalitních elektrospotřebičů, která je již zahrnuta v kupní ceně

– Skladovací místnost

– Hostinská toaleta (umístěná výše) s místem pro připojení pračky

– Koupelna s oknem, bezbariérová sprcha se sedací lavicí, vana, umyvadlo a toaleta (umístěná výše), připojení pro pračku a ručníkový topný zařízení

– 3 ložnice či dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář

– Vlastní uzamykatelný sklep

– K dispozici prádelna

– Společný uzamykatelný sklep pro kola

– Podzemní parkovací místo přímo přístupné z domu (není formou duplexu)

– Slunná zahrada orientovaná na jih s plochou cca 100 m² jako výhradní užívací plocha, umístěná u klidné ulice

– Zvláštní atrakce: vestavěný bazén v přízemí (3x5 metrů), který vám přinese pocit dovolené přímo ve vaší zahradě

Vybavení:

– Parketové podlahy v ložnicích, jídelně a obývacím pokoji

– Kvalitní keramické dlaždice v koupelně, chodbě, kuchyni, komoře a na toaletě

– Podlahové vytápění ve všech místnostech s individuálním ovládáním

– Plastová okna se trojitým zasklením

– Elektrické žaluzie

– Decentralizovaný systém větrání obytných prostor (s výjimkou ložnice)

– Výtah v domě

– Uzamykatelné vedlejší vstupní dveře umožňující vstup do bytu i ze zahrady

Všechny obchody pro každodenní potřeby, stejně jako nákupní centrum „e-EinZ“ a vlakové nádraží, jsou dosažitelné pěšky, což činí polohu obzvláště atraktivní a praktickou.

Jelikož se jedná o privátní prodej, ušetříte si provizi.

Ebersberg – dokonalá rovnováha mezi idylickou venkovskou atmosférou s kvalitní vlastní infrastrukturou a blízkostí velkoměsta

• Moderní a živé okresní město v Horním Bavorsku (cca 12 000 obyvatel)

• Nejoblíbenější a nejhodnotovější rezidenční lokality ve východní příčtvrti Mnichova

• Idylická příroda s infrastrukturou moderního maloměsta

• Ideální dopravní spojení s S-Bahn (cca 45 minut do Marienplatzu v Mnichově)

• Regionální vlak jezdí několikrát denně a za cca 30 minut se dostanete přímo na Východní nádraží

• Výborné spojení s B304 a A94

• Blízkost Alp a oblasti Chiemgau

• Široká nabídka sportovních a kulturních aktivit

• Řada nakupovacích možností, mimo jiné nákupní centrum „e-EinZ“

• Mnoho kaváren a restaurací

• Okresní klinika Ebersberg zajišťuje komplexní zdravotní péči

• Široká nabídka praktických i specialistických lékařů

• Velmi dobrá školská infrastruktura s mateřskou, základní a střední školou (otevřená celodenní škola), reálnou školou a dvěma gymnázii v nedalekých obcích Grafing a Kirchseeon

• Dobrovolná vzdělávací škola (VHS), hudební škola a knihovna

• Řada zařízení pro péči o děti

• Kvalitní podpora i pro seniory

• Vysoká hodnota volnočasových aktivit díky Ebersberskému lesu a souboru rybníků s koupalištěm

Rovnováha mezi blízkostí Mnichova, vynikající vlastní infrastrukturou a vysokou volnočasovou hodnotou vám zde zaručuje bezpečné uchování hodnoty nemovitosti i v krizových situacích.