Prodej kanceláře • 114 m² bez realitkyBelchenstr. 26, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je multifunkční komerční nemovitost v prvotřídní lokalitě v Lörrach, jen několik minut od švýcarské hranice k Riehen (Švýcarsko).

Jednotka má vlastní samostatný vchod a zabírá 114 m². Hlavní plocha přibližně 80 m² zahrnuje prodejní prostor, WC a malý úložný kout. K nemovitosti dále patří prostorný sklad/garáž na zadním dvoře a dva sklepní prostory o celkové rozloze 12,76 m².

Díky vynikající poloze (blízkost Švýcarska) na rušné Baslerstraße získá vaše firma maximální viditelnost.

Univerzálně využitelná – ideální pro podnikatele i investory:

• Kancelář se skladem pro řemeslné podnikání (např. obkladač, malíř, technik budov apod.)

• Praxe (např. kosmetické studio, fyzioterapie nebo nehtové studio apod.)

• Maloobchod (např. potravinový obchod, módní obchod nebo diskont apod.)

• Služby (např. kadeřnictví, pojišťovna, cestovní kancelář apod.)

• Investiční příležitost – v současnosti pronájímáno jako kosmetické studio

• Skvělá poloha v Lörrach s přibližně 50 000 obyvateli

• Okamžitá blízkost ke švýcarské hranici (Lörrach/Riehen)

• Vynikající dopravní dostupnost – umístěno přímo u hlavní silnice

• Pouze pár minut chůze ke spojení autobusů a vlaků

Další vybavení:

• Samostatný vlastní vchod

• Prodejní plocha cca 80 m²

• Skladová plocha na zadním dvoře cca 34 m²

• Plus dva sklepní prostory s 12,76 m²

• WC/úložný prostor k dispozici

• Energetický průkaz je k dispozici

Komerční jednotka se prodává bez provize.

Prodejní cena: 325 000 €

(včetně plánované rekonstrukce střechy a fasády na podzim 2026).

Máte zájem? Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky!