Prodej domu • 460 m² bez realitkyGramastetten Oberösterreich 4040

Architektonicky působivá vila spojuje moderní design a vybavení s prostorným uspořádáním místností, ve kterém se harmonicky prolíná výška a šířka prostoru. Exkluzivní materiály použité při stavbě, jako jsou velkoformátové travertinové desky a vysoce kvalitní dřevěná podlaha Mafi, dodávají domu jedinečný charakter a příjemné teplo. Prostorné, na světlo prostoupené místnosti (některé přesahující 3 metry) s velkoformátovým posuvným systémem Josko Hebe zajišťují mimořádně světlou a přívětivou atmosféru. Zeleň zahrady s přetečivým bazénem a terasovou sestavou zve ke klidu a odpočinku. Zvláštní pozornost si zaslouží také balkonové a terasové plochy přesahující 114 m².

Vila se nachází v absolutně klidné a zelené lokalitě s výhledem na Dunaj, který se táhne až do hor. Hlavní město Horní Rakousko, Linz, se svým dominantním symbolem Pöstlingbergi, je vzdáleno jen pár minut jízdy autem. Mateřská škola, základní škola, supermarket, centrum lékařů a lékárna jsou vzdáleny přibližně 2,5 km. Stejně tak začínají pěší a horské cyklotrasy přímo u domu.

Použité materiály jsou:

• italské travertinové desky

• dřevěná podlaha Mafi

• vestavěná kuchyně DAN se spotřebiči Siemens

• vertikální kryt proti slunci WO&WO Zipline

• Josko dřevěno-hliníková okna, částečně s hmyzími sítěmi

• Josko dřevěno-hliníkové posuvné dveře s bezpečnostním zámkem

• Josko vstupní dveře a vnitřní dveře, částečně až ke stropu

• zabezpečovací systém (alarm)

• fotovoltaický systém (cca 5 kWp) a solární systém

• bazén o rozměrech 8 x 4 m s přetečivým okrajem z granitového kamene, s možností vytápění

• I Bus System

• centrální vysavač Allaway se 10 metrovou hadicí

• osvětlení (světla Molto Luce s chytrým domácím systémem)

• etanolový krb v obývacím pokoji

• sauna integrovaná v hlavní koupelně s výhledem na Dunaj

• tepelné čerpadlo Vaillant na solný roztok s 340 metrovým hlubinným vrtem

Rozlehlý pozemek je oplocen, částečně se zahrnutím přibližně 40 běžeckých metrů skleněného zábradlí a opěrných zdí.

Elektricky ovládaná posuvná vjezdová brána

1 dvojgaráž

1 samostatná garáž

Samostatná technická místnost pro bazén s nejmodernějším ovládáním

Upozorňujeme, že se jedná o soukromý prodej bez provize!