Pronájem domu 4+kk • 135 m² bez realitkyMagdeburg Sachsen-Anhalt 39110

Vítejte ve vašem novém domově.

Na Magdeburger Kümmelsbergu vznikají dva moderní, energeticky úsporné dvojdomky, které jsou stavěny podle standardu QNG (Kvalitní známka udržitelné budovy). Tento vysoký standard stavební kvality a udržitelnosti zajišťuje mimořádně energeticky efektivní obytné prostředí, nízké provozní náklady a domov připravený na budoucnost. Domy spojují nadčasovou architekturu, kvalitní vybavení a klidné, rodinně přívětivé okolí.

Objekt – moderní bydlení o ploše 135 m²

Oba domovní poloviny mají přibližně 135 m² obytné plochy a nabízejí 4,5 dobře navržených místností rozložených na dvou plnohodnotných podlažích.

Přízemí tvoří s jeho prosvětlenou obývací a jídelní částí srdce domu. Otevřená kuchyně se harmonicky začleňuje a vytváří centrální místo setkávání pro celou rodinu. Velká okna zajišťují příjemnou atmosféru bydlení a umožňují výhled na prostornou terasu i zahradu.

K přízemí dále náleží hostinská sprcha/toaleta a prádelna, která poskytuje prostor pro technické vybavení domu, zásoby a pračku.

Na horním podlaží se nachází tři optimálně rozmístěné ložnice, další předsíň (možno využít jako šatnu či kancelář) a prostorná koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená vanou, bezbariérovou sprchou a dvojitým umyvadlem.

Domy budou předány jako prvé užívání. Zobrazený nábytek a kuchyně jsou vizualizace a nepatří k nájemnímu vybavení.

Vybavení – kvalitní, energeticky úsporné, promyšlené

• První nabyti od 1. 2. 2027

• cca 135 m² obytné plochy

• cca 313 m² pozemku

• 4,5 místnosti, z toho 3 ložnice + šatna či kancelář

• prosvětlená obývací/jídelna

• moderní koupelna s přirozeným denním světlem s vanou, bezbariérovou sprchou a dvojitým umyvadlem

• samostatná hostinská toaleta

• prádelna

• podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech

• vzduch-voda tepelné čerpadlo (A++)

• kvalitní dlažba a designová podlaha

• trodufaktorová okna se sklem i elektrickými žaluziemi

• otevřené dřevěné závěsné schodiště

• terasa (cca 31,5 m²)

• optické připojení

• satelitní anténa

• 2 venkovní parkovací místa

• podkroví s cca 15 m² dodatečného úložného prostoru

• domácí zvířata možná po dohodě

• pronájem bez vestavěné kuchyně a bez nábytku

Poznámka: Spotřební náklady na elektřinu, telefon a odpad nejsou zahrnuty v předplatném služeb a budou sjednány nájemcem přímo s dodavateli.

Ostatní

Kauce činí tři čisté nájmy a je zajištěna samoručující bankovní garancí. Tradiční hotovostní kauce proto není vyžadována.

Upozornění: Některé z venkovních i vnitřních záběrů v této inzerci byly vytvořeny s využitím umělé inteligence. Slouží ke zlepšení vizualizace a zobrazují možné okolí po dokončení stavebního projektu. Skutečná realizace se může lišit.

Kümmelsberg patří k oblíbeným rezidenčním lokalitám na jihu Magdeburgu. Okolí je charakterizováno rodinnými domy a klidnou, rodinně přívětivou atmosférou. V blízkosti se nacházejí obchodní příležitosti, školy, mateřské školky a zdravotnická zařízení. Veřejná doprava je velmi dobře dostupná, stejně jako hlavní dopravní tahy a přístup k dálnicím směřujícím do centra a okolí.