Pronájem bytu 3+1 • 113 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren. Auf ca. 113 m² verbindet sie den besonderen Charakter klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. → Tento světlý a prostorný byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží modernizovaného rodinného domu z 30. let 20. století. Na přibližně 113 m² spojuje zvláštní kouzlo klasické architektury s moderním obytným komfortem.

Das besondere Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer direkt zugänglich ist. Die Terrasse ist ideal für ein Frühstück in der Sonne oder entspannte Sommerabende im Freien. → Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa s výhledem přes střechy města, ke které je přímý přístup jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje. Terasa je ideální pro snídani na slunci nebo poklidné letní večery na čerstvém vzduchu.

In der geräumigen Küche finden Sie viel Platz für eine gemütliche Sitzecke – gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden steht hier nichts im Wege. Es ist eine Einbauküche vorhanden, die ganz nach den individuellen Bedürfnissen genutzt und umgebaut werden kann. → V prostorné kuchyni naleznete dostatek místa pro útulný posezení – nic nebrání společným kuchařským večerům s rodinou nebo přáteli. Kuchyň je vybavena zabudovanými spotřebiči, které lze upravit či přestavět podle individuálních potřeb.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen Boden aus Echtholzparkett und Fenster zu zwei Seiten, die für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Das Schlafzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet angenehmes Abendlicht sowie einen schönen Blick in Richtung Sonnenuntergang. → Prostorný obývací pokoj je vybaven podlahou z pravého dřevěného parketu a okny na dvou stranách, která zajišťují mimořádně světlou a příjemnou atmosféru. Ložnice je orientována na jihozápad, což poskytuje příjemné večerní světlo a krásný výhled směrem k západu slunce.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden und eignet sich damit auch hervorragend für Homeoffice. → Další místnost je možné flexibilně využít jako pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty, což ji činí výbornou i pro domácí kancelář.

Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. → Prostorná koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchou. K dispozici je také samostatná toaleta s připojením pro pračku.

Das ursprünglich 1938 erbaute Haus verbindet heute den Charakter klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Grundriss und die vielen Fensterflächen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Gleichzeitig wurde das Gebäude technisch umfassend modernisiert. → Dům, který byl původně postaven v roce 1938, dnes spojuje charakter klasické architektury s moderním obytným komfortem. Prostorný půdorys a množství oken vytváří zvláštní atmosféru domova. Současně byla budova komplexně technicky modernizována.

Haus und Wohnung liegen zentral in Bad Säckingen und bieten dennoch einen angenehmen Rückzugsort mit viel Grün, einem großzügigem Garten und ruhigem Wohngefühl. Die Kombination aus historischem Charakter, moderner Infrastruktur und großzügigem Platzangebot eignet sich besonders für Paare, kleine Familien, Berufstätige im Homeoffice sowie Grenzgänger, die großzügiges und stilvolles Wohnen in zentraler Lage suchen. → Dům a byt se nacházejí v centru Bad Säckingen a zároveň nabízejí příjemné útočiště s bohatou zelení, velkorysou zahradou a klidnou atmosférou bydlení. Kombinace historického charakteru, moderní infrastruktury a prostornosti je obzvláště vhodná pro páry, malé rodiny, pracující z domova či přeshraniční komerční obyvatele, kteří hledají prostorné a stylové bydlení v centrální lokalitě.

Die Wohnung liegt zentral in Bad Säckingen und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zum Haus gehört ein großer Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und im Zentrum ein seltenes Maß an Grün- und Freiraum bietet. Der nahegelegene Schlosspark mit Rheinlage ist in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. → Byt se nachází v centru Bad Säckingen a spojuje krátké denní vzdálenosti s vysokou hodnotou pro volný čas a odpočinek. K domu náleží velká zahrada, která je k dispozici obyvatelům a uprostřed nabízí vzácnou míru zeleně a volného prostoru. Nedaleko se nachází zámecký park s výhledem na Rýn, do kterého se jdete pěšky přibližně za 3 minuty a který zveme k procházkám a odpočinku uprostřed přírody.

Die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Bahnhof, historische Holzbrücke sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. → Zóna pro chodce se svými obchody, kavárnami a restauracemi je vzdálena pouhé přibližně 2 minuty chůze. Nádraží, historický dřevěný most a veškeré důležité zařízení pro každodenní potřeby (pekárny, lékárny, školy a mateřské školky) se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dostupné pěšky.

Für Berufspendler besonders attraktiv: Das Haus liegt südlich der Bahnlinie. Dadurch ist der Schweizer Zollübergang in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Autobahn A3 (Basel–Zürich) in ca. 10 Minuten. Auch die Bahnhöfe in Bad Säckingen und in Stein-Säckingen (CH) sind schnell erreichbar. → Pro dojíždějící je toto umístění obzvláště atraktivní: Dům se nachází jižně od železniční trati. Díky tomu je švýcarský celní přechod dostupný autem přibližně za 3 minuty a dálnice A3 (Basel–Curych) je dosažitelná asi za 10 minut. Také nádraží v Bad Säckingen a v Stein-Säckingen (Švýcarsko) jsou rychle dostupná.

Die Lage bietet damit eine seltene Kombination aus zentralem Stadtleben, optimaler Infrastruktur und direkter Nähe zu Natur- und Erholungsräumen. Der große Garten, Spaziergänge am Rhein, der Schlosspark sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. → Tato lokalita nabízí vzácnou kombinaci centrálního městského života, optimální infrastruktury a přímé blízkosti k přírodě a rekreačním oblastem. Velká zahrada, procházky podél Rýna, zámecký park a četné možnosti pro volnočasové a sportovní aktivity jsou prakticky na dosah dveří.

Ideal für alle, die urbanes Wohnen im Zentrum mit viel Grün, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbinden möchten. → Ideální pro všechny, kteří chtějí spojit městské bydlení v centru s množstvím zeleně, krátkými cestami a vysokou kvalitou života.

Ausstattung → Vybavení

• ca. 113 m² Wohnfläche → přibližně 113 m² obytné plochy

• 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC → 3 pokoje, kuchyň, koupelna, samostatná toaleta

• große Dachterrasse → prostorná střešní terasa

• Einbauküche vorhanden → zabudovaná kuchyň k dispozici

• Echtholzparkett im Wohnzimmer → podlaha z pravého dřevěného parketu v obývacím pokoji

• Vinylboden in den übrigen Räumen → vinylová podlaha v ostatních místnostech

• Bad mit Badewanne & separater Dusche → koupelna s vanou a samostatnou sprchou

• Zentralheizung → ústřední topení

• Kellerabteil → sklepní kóje/sklad

• vorbereitete Glasfaseranbindung → připravené připojení na optické vlákno

• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung → připojení pro pračku v bytě

• Garage optional anmietbar → garáž na pronájem (volitelně)

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person. Bitte geben Sie dabei auch eine Telefonnummer an. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. → Máte-li zájem, budeme rádi za Vaši zprávu s několika krátkými informacemi o Vás. Uveďte prosím také telefonní číslo. Ozveme se Vám co nejdříve.