Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyAn den Klosteräckern 2, , Braniborsko

V atraktivní lokalitě Luckau vznikají vysoce kvalitní novostavby s moderní architekturou, prostornými dispozicemi a luxusním vybavením. Bytový dům zaujme svou jasnou formou, energeticky úspornou konstrukcí a světlem naplněnými obytnými prostory s prostornými balkóny.

Budova, která bude dokončena v roce 2025, aktuálně nabízí ještě tři volné nájemní byty o rozloze přibližně 91,97 m² v prvním užívání. Každá jednotka disponuje vlastním balkonem, samostatnou skladovou místností (35,00 EUR za měsíc) a parkovacím místem (40,00 EUR za měsíc).

V této inzerci naleznete rámcové podmínky pro aktuálně dostupný 3-pokojový byt v 1. patře nalevo. Kromě toho jsou k dispozici další dvě byty: 3-pokojový byt ve 2. patře nalevo a 3-pokojový byt ve 2. patře napravo – oba se stejným vybavením a podmínkami.

Nová bytová kolonáda se nachází ve městě Luckau v okrese Dahme-Spreewald. Město leží přibližně 70 km jižně od Berlína, v oblasti Lausitz-Spreewald. Od vstupu do platnosti územního plánu pro metropolitní oblast Berlín-Braniborsko dne 1. 7. 2019 získalo Luckau status střediska. Letiště BER je autem dosažitelné do 50 minut. Mikro-lokalita se nachází necelou desítku minut východně mimo původní městské jádro, v blízkosti čtvrti Calau na jihu a obytné čtvrti tvořené samostatně stojícími rodinnými domy na východě. Centrum Luckau je dosažitelné pěšky za 10 minut. Blízkost přírody nabízí četné možnosti pro rekreaci v okolí.

Dále jsou optimálně dostupné důležité regionální komunikace – silnice B 87 (přímo navazuje také B 96 a B 102) a dálnice L 52 (Calau, Drebkau) a L 526 (Lübbenau / Spreewald).

Podlahy a zdi

Všechny místnosti jsou vybaveny prostory potaženými velkoformátovými dlaždicemi s nadčasovým betonovým vzhledem. Zdi jsou omítnuté na bílo a poskytují světlý, neutrální základ.

Koupelna

Koupelna disponuje bezbariérovým přístupem k walk-in sprše s prosklenou příčkou, dešťovou sprchou na stropě i ruční sprchou a obdélníkovou vanou s baterií. Celkové vybavení doplňuje nástěnná toaleta s podskříňovým splachovacím mechanismem a ručníkem vytápěným sušičem.

Obývací pokoj a pokoje

Otevřený obytný a kuchyňský prostor je propojen prosklenými posuvnými dveřmi až ke stropu. Všechny místnosti jsou světlé a dobře osvětlené, s předinstalovanými připojeními pro stropní závěsy a dostatečím množstvím zásuvek.

Technická místnost

Každá jednotka má samostatnou technickou místnost obloženou dlaždicemi s napojením na vodu a elektřinu pro pračku a sušičku.

Vytápění a teplá voda

Centrální vytápění a ohřev teplé vody je zajišťován dřevovrzelnou kotelnou. Náklady spojené s tímto systémem jsou rozpočítávány v rámci ročního vyúčtování nákladů na vytápění dle zákonných předpisů.

Exteriér

Budova zaujme moderní omítkovou fasádou, okny v antracitové barvě a balkóny se skleněným zábradlím. Exteriérové prostory jsou upraveny formou trávníkových ploch, zeleně a zpevněných cest.

Byty jsou pronajímány bez vestavěné kuchyně.

Kuchyň si nájemce vybaví a zařídí sám.

Uzavírá se smlouva se stupňovitým zvýšením nájmu. Čistý základní nájem se každoročně ke výročí nastoupení nájmu zvýší o 2 %. Konkrétní podmínky stupňování jsou písemně uvedeny v nájemní smlouvě a nevyžadují zvláštní oznámení ze strany pronajímatele.

Pro žádost o bydlení potřebujeme po prohlídce aktuální informace o finanční situaci, včetně výpisu ze Schufa, potvrzení současného pronajímatele o včas a řádně hrazených nájmech, dále údaje o totožnosti (například předložením občanského průkazu) a vyplněné osobní prohlášení, které obdržíte po prohlídce.

Jakmile nám potvrdíte svůj zájem o byt emailem, sdělíme vám termín prohlídky bytu.