Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyIm Waldwinkel 62 Kiel Hasseldieksdamm Schleswig-Holstein 24109

Vybavení: 2 pokoje, kuchyň, koupelna s vanou + sprchou a sklepní místnost

Stručný popis:

Tento podkrovní byt ve druhém patře bytového domu s celkem 6 nájemníky byl zcela nově zrekonstruován – svěží, moderní a k nastěhování k říjnu 2026. Obytná plocha činí cca 70 m², přičemž celková podlahová plocha je přibližně 80 m². Typické šikmé stropy dodávají místnostem útulný charakter, zatímco velká okna zajišťují spoustu denního světla a přívětivou atmosféru. Byt disponuje dvěma pokoji, přičemž jeden obsahuje velký otevřený obývací prostor s řadou možností úpravy a prostornou, přitom útulnou ložnicí. K dispozici je také vhodně zabudovaná kuchyň s vařičem/trubní troubou a digestoří (bez lednice) a koupelna s oknem, sprchou a vanou, čímž je nabídka kompletní.

Kromě skladovací místnosti ve sklepě je k dispozici také dostatek úložného prostoru v půdním prostoru přímo nad bytem.

Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení obytného komfortu v klidném prostředí a chtějí velký obytný prostor flexibilně využít jako obývací a pracovnu.

Městská část Hasseldieksdamm se nachází na západě Kielu. Samotný byt se nachází nedaleko Hofholzallee, ale přesto uprostřed obytné čtvrti na konci slepé ulice. Díky tomu si můžete užívat klidné, rodinně přívětivé prostředí a zároveň mít krátké cesty ke každodenním potřebám. Přes Hofholzallee a Skandinaviendamm se totiž rychle dostanete směrem k dálnici (A215) nebo do centra města. I spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Autobusová zastávka Russeer Weg je například dostupná asi 4 minut chůze. Z této zastávky se linkou 91 (Friedrichsort) nebo 31 (Elmschenhagen) dostanete přibližně za 15–20 minut na hlavní nádraží v Kielu. K dobrým možnostem volnočasových a rekreačních aktivit přispívají rozsáhlé zelené plochy a malé lesky v bezprostředním okolí, které vybízejí ke procházkám a sportu v přírodě.

Energetický průkaz je k dispozici a je možné si jej na vyžádání prohlédnout.

Typ energetického průkazu: pro obytné budovy podle §§ 79 a násl. zákona o energetické náročnosti budov (GEG) ze dne 20.07.2022

Hlavní energetický zdroj: zemní plyn

Rok výstavby budovy: 1966

Energetická třída: E

Hodnota energetické náročnosti nebo spotřeby: 156,4 kWh / (m² ∙ a)

Byt je nabízen malou nekomerční společností.

Zprostředkování probíhá prostřednictvím správkyně objektu.