Prodej bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tento stylově a kompletně modernizovaný 4-pokojový byt spojuje současný design, prvotřídní materiály a promyšlený půdorys do atraktivního domova. S přibližně 89 m² obytné plochy nabízí moderní bydlení ve vyhledávané lokalitě Ingolstadtu, městská část Nordost – k nastěhování bez nutnosti dalších rekonstrukcí.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce byl byt s velkým důrazem na kvalitu a harmonický celkový dojem převeden na moderní standard bydlení. Byly renovovány mimo jiné kompletní elektroinstalace, koupelna, všechny podlahové krytiny, radiátory i vnitřní dveře. Stěny a stropy prošly pečlivou úpravou a spolu s promyšleným výběrem materiálů propůjčují prostorům světlý a kvalitní vzhled.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro život i relaxaci a přímo vede na balkon, jenž příjemně rozšiřuje obytný prostor ven. Kvalitní dubové parkety definují charakter místností a zajišťují teplou, přírodní atmosféru. V kuchyni a koupelně pak prostorné elegantní dlaždice v béžovém odstínu dodávají moderní kontrast.

Kromě ložnice jsou k dispozici další dvě prakticky řešené místnosti. Ať už jako dětský pokoj, domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo osobní útočiště, flexibilní dispozice nabízí řadu možností využití, což činí byt zajímavým zejména pro páry a rodiny.

Zvláštním klenotem je moderní koupelna s přirozeným denním světlem. Prostorné sprchové kouty, kvalitní černé armatury od předních výrobců a dvojitý umyvadlový pult s prostornou skříňkou ve vzhledu dubu spojují moderní design s vysokým komfortem každodenního života. Pečlivě sladěný barevný a materiálový koncept zdůrazňuje prvotřídní charakter bytu.

Praktické detaily byly při modernizaci rovněž zohledněny: Připojení pračky je decentně integrováno přímo v bytě. Vlastní sklepní kóje poskytuje dodatečný úložný prostor. Kromě toho lze navíc zakoupit venkovní parkovací místo za 10 000 €.

Byt se nachází v horním přízemí pečlivě udržovaného vícebytového domu s pouhými osmi byty. Přehledné společenství vlastníků a dlouhodobě působící správa domu přispívají k celkově udržovanému dojmu obytné budovy. Modernizační práce na společných částech objektu se pravidelně provádějí.

Byt se nachází na ulici Hofmillerstraße v Josephsviertel, vyhledávané obytné čtvrti na severovýchodě Ingolstadtu. Lokalita kombinuje klidné bydlení s kvalitní infrastrukturou a krátkými cestami do centra města i ke klíčovým zaměstnavatelům v regionu.

Okolí je charakterizováno udržovanými vícebytovými domy a zelenými obytnými ulicemi. Současně zde naleznete infrastrukturu, která v každodenním životě dělá rozdíl:

• Možnosti nákupu, jako EDEKA nebo Netto – cca 7 až 8 minut pěšky

• Pekařství a obchod s nápoji – cca 3 až 5 minut pěšky

• Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty pěšky

• Školy, školky, restaurace i další služby jsou dosažitelné cca 5 až 10 minut pěšky

• Krátká cesta do centra Ingolstadtu a na dálnici A9 (6 minut)

Sídlo Audi a další zaměstnavatelé jsou dostupní během několika minut, což lokalitu činí velmi atraktivní pro dojíždějící. Zelené plochy a možnosti volnočasových aktivit v okolí pak zvyšují hodnotu relaxace. Historické centrum je též rychle dosažitelné.

Co to pro vás znamená:

Josephsviertel nabízí klidné a dopravně výhodně situované obytné prostředí – a to vše bez nutnosti vzdát se atmosféry velkoměsta.

Hlavní přednosti:

• Kompletně zrekonstruován

• Dubové parkety v celém bytě (kromě koupelny a kuchyně, kde jsou prostorné dlaždice)

• Koupelna s přirozeným denním světlem se stropními světly, vybavená prostornou sprchou včetně niše na šampon, velkým LED zrcadlem a dvojitým umyvadlovým pultem s prostornou skříňkou ve vzhledu dubu

• Světlá chodba se stropními světly

• Diskrétní připojení pro pračku přímo v bytě

• Západní balkon s odolnými venkovními prkny, vybavený markýzou

• Bílá plastová okna (dvojskla a dětem bezpečný uzávěr)

• Sklepní kóje a podkrovní úložný prostor, každá s oknem

• K dispozici venkovní parkovací místo (za příplatek 10 000 €)

• Udržovaná vícebytovka se 8 byty