Pronájem kanceláře • 65 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

K pronájmu je nabízena komerční jednotka o výměře cca 95 m² v suterénu rodinného domu ve středu města Datteln.

Prostor se nachází v současné době ve stavu vyžadujícím rekonstrukci a je nabízen k vlastnímu vývoji budoucím nájemcem. Díky tomu je možné dispozici individuálně přizpůsobit vlastnímu konceptu využití a osobním představám.

Přestože se jednotka nachází v podzemní úrovni, má několik oken a doplňuje se přirozeným denním světlem.

Dispozice prostoru umožňuje různé možnosti využití a je vhodná zejména pro klidnou komerční činnost. Například je možné využití jako kancelář a poradenské služby, kancelář pro daňové či účetní poradenství, agentura, IT/software společnost, backoffice, internetový obchod s malým skladem nebo obdobné využití s nízkou návštěvností veřejnosti.

Jednotka disponuje mimo jiné větší pracovnou/kanceláří, kuchyní nebo možností kancelářské či odpočinkové kuchyňky, samostatnou toaletou/koupelnou a dalším prostorem, který je možné využít například jako druhá kancelář, archiv, sklad nebo úložný prostor. Kuchyň zároveň tvoří součást průchozí zóny k dalším místnostem.

Datteln se nachází v severní části Porúří a spojuje dobrou dopravní dostupnost s vysokou hodnotou volnočasových a rekreačních možností. Byt se nachází v centrální poloze s krátkými vzdálenostmi k obchodním možnostem, gastronomii, službám a zařízením denní potřeby. Díky dobrému napojení na silnici B 235 a blízkosti dálnic A2, A43 a A45 jsou okolní města rychle dostupná. Okolí nabízí řadu zelených ploch, kanálů a cyklostezek, které poskytují rozmanité možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity.

• cca 95 m² komerčního prostoru

• suterén / podkroví

• několik oken s denním světlem

• větší pracovní/kancelářský prostor

• kuchyně / možnost menší kuchyňky

• samostatná toaleta/koupelna

• další místnost využitelná jako kancelář, archiv či sklad

• dostupné přípojky na vytápění

• radiátory v současnosti nejsou instalovány

• stav vyžadující rekonstrukci

• prostor určený k vlastní výstavbě nájemcem

• individuální možnosti přizpůsobení

• žádá se dlouhodobá nájemní smlouva

Výslovně se hledá klidné komerční využití, které se dobře integruje do budovy převážně využívané k bydlení. Gastronomie, hlučné dílny, prostory pro konání akcí nebo obdobné využití s vysokou hladinou hluku či výrazným návštěvnickým provozem nejsou žádoucí.

Jelikož budoucí nájemce prostor sám rekonstruuje a upravuje jej podle vlastních představ, je ohledně konkrétních nájemních podmínek prostor pro jednání. V závislosti na rozsahu investic nájemce lze například hovořit i o úvodní fázi bez nájmu během přestavby nebo o proměnlivém nájemném.

Čistý nájem: 650 EUR měsíčně, k jednání

Provozní náklady dle dohody nebo podle spotřeby.

Vizualizace v inzerátu slouží výhradně k znázornění možných představ o přestavbě a zařizování. Neodráží aktuální stav komerčního prostoru.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte s informacemi o plánovaném druhu komerčního využití.