Prodej nebytového prostoru • 2787 m² bez realitky, Sasko

Projekt památkově chráněného vysokého bunkru, který se má přeměnit na designový hotel – inspirován hotelem („Speicher Barth“ u Baltského moře) navštíveným v roce 2000 – byl zahájen investorem ve věku 49 let.

Po 23 letech a dvou stěhovacích kartonech plných korespondence a znaleckých posudků byl na konci roku 2024 schválen B-plán.

Vzhledem k již dávno nastavenému důchodovému věku se hledá mladší, dynamický investor, který by pro region něco dokázal.

Není zde žádný tlak na prodej; lze čekat, až se další generace ujme tohoto vysoce kvalitního projektu.

1. Stavební úsek: Renovace a přestavba památkově chráněného vysokého bunkru na DESIGNOVÝ HOTEL

nebo PREMIUM HOTEL SENIORSKÉ PÉČE / "OCHRANNÝ HOTEL"

(podrobnosti a koncept budou předány při zájmu).

- Masivní zděný objekt z klinkeru s ocelovo-betonovými stropy.

- Díky výšce stropu 5,32 m lze bez statických problémů zvýšit užitnou plochu pomocí vytříbeného a žádaného řešení typu maisonette.

- Možnost navýšení o jedno patro (penthouse s vyhlídkovou terasou/gastronomií/360° panoramatickým výhledem na Berzdorfer See, nejlepší výhled ze všech stran – absolutní vrchol projektu).

- Parkovací místa pro automobily jsou plánována jako zeleňované podzemní parkoviště.

UŽITNÁ PLOCHA: 2 787 m²

Rozloha pozemku: 7 655 m²

**********************************************************

**********************************************************

Další investiční možnosti jsou zatím rovněž k dispozici.

2. Stavební úsek: Rozšíření vedle vysokého bunkru

- Tento novostavba s podzemní garáží (s využitím jako úkryt) by měla být ve stylu vysokého bunkru, případně s propojením na vysoký bunkr.

UŽITNÁ PLOCHA: 3 600 m²

Rozloha pozemku: 8 585 m²

3. Stavební úsek: Novostavba 5 x REKREAČNÍCH DOMKŮ, přičemž každý má tři patra

- Vysoce kvalitní ztvárnění se zelenými střechami a balkonem.

UŽITNÁ PLOCHA: 6 750 m²

Rozloha pozemku: 14 640 m²

CELKOVÁ UŽITNÁ PLOCHA: 13 137 m²

Celková rozloha pozemku: 30 880 m²

*************************************************************

*************************************************************

Usiluje se o energeticky soběstačný způsob výstavby.

Na plánování a provedení stavby ve třech úsecích byla v režimu "open book" za férovou cenu získána spolehlivá stavební firma jako generální dodavatel.

Nabídka již existuje, smlouvy však ještě nebyly uzavřeny.

Celý projekt může být i po jednotlivých třech úsecích prodán samostatně.

S více než 4000 z velké části zrestaurovaných památkových objektů je Görlitz považován za jedno z nejkrásnějších měst Německa.

Díky zřízení výzkumného ústavu pro astrofyziku se v Görlitz usadí až 3000 dobře placených vědců a inovativních start-upových společností.

Podle starých horníků má poloha vysokého bunkru – jako nejstarší dochovaný svědek historie hnědouhelného těžby v Berzdorfu u Berzdorfer See – jednu z nejlepších poloh (výhled k Landeskrone až do pohoří Riesengebirge).

Berzdorfer See s obrovskou rozlohou 960 ha a maximální hloubkou až 72 m patří mezi velká jezera Saska.

Již sám o sobě je atrakcí pro turisty v regionu.

Kolem jezera vede 18 km dlouhá pobřežní stezka.

V přístavu Tauchritz kotví plachetnice.

Vzdálenosti:

- Drážďany cca 115 km

- Liberec (CZ) cca 50 km

- Jelena Gora (PL) cca 80 km

Díky poloze v trojmezí euroregionu Neiße a blízkosti měst Görlitz – Zgorzelec s přibližně 100 000 obyvateli existují vynikající možnosti pro rozvoj.

Možný prodej – na základě nabídky – s požadovaným dokladem o úvěruschopnosti.

Investice do renovace památkově chráněného objektu "vysoký bunkr" podléhají památkovým daňovým odpisům (par. §§71 EStG, 10f/g a 11b) až do výše 100 % odpočtu z daní.

Šance na schválení dotačních prostředků závisí na dostupných finančních prostředcích z federálního a krajského rozpočtu.

V současnosti existuje program pro rekreační byty, který podporuje až 70 % investičních nákladů.

Máte-li zájem o tuto jedinečnou příležitost jako solventní investor, kontaktujte nás. Brzy se vám ozveme a rádi vám zároveň poskytneme naši podporu při realizaci projektu s našimi nápady, zkušenostmi a kontakty.