Prodej bytu 6+1 • 160 m² bez realitkyOberestr. 6 Fürth Fürth Bayern 90768

Nemovitost zahrnuje dvě samostatné obytné jednotky – každou se vstupem, což ji činí vhodnou jak pro vlastní bydlení s dodatečnou investicí, tak i pro vícegenerační bydlení nebo individuální sloučení jednotek.

Větší hlavní jednotka o přibližně 120 m² obytné plochy nabízí prostorný obývací pokoj, tři ložnice, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a samostatnou jídelnu. Dispozici doplňuje také velká terasa, která poskytuje další soukromý venkovní prostor.

Druhá obytná jednotka o přibližně 40 m² se skládá z obývacího pokoje, ložnice, otevřené kuchyně a koupelny. Díky samostatnému vstupu je tato jednotka využitelná nezávisle na hlavní jednotce – například k pronájmu jako investice.

Alternativně je možné začlenit menší jednotku do využívání hlavní jednotky a tím vytvořit další obytné nebo pracovní prostory.

K dispozici je také sklep, který poskytuje další úložný prostor a celkově rozšiřuje nabídku.

- Shrnutí -

Jedná se o nemovitost s rozsáhlou plochou, s promyšleným uspořádáním dispozic a s několika možnostmi využití. Zvláště atraktivní je kombinace prostorné hlavní jednotky, samostatně využitelného bytu a velké terasy.

Tento objekt tak nabízí zajímavé perspektivy jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Nemovitost se nachází ve Fürthu, tradičním městě v metropolitní oblasti Norimberku. Fürth spojuje historický ráz města, bohaté možnosti nakupování a dobrou infrastrukturu s pestrou nabídkou volnočasových a kulturních aktivit.

V městě je k dispozici celá řada zařízení každodenní potřeby, mezi něž patří obchody, restaurace, kavárny, školy, jesle, stejně jako lékaři a lékárny. Kromě toho jsou snadno dostupné i různé volnočasové a rekreační možnosti. Zelené plochy, naučné stezky a nedaleké oblasti určené k rekreaci poskytují příležitost k odpočinku v každodenním shonu.

Dále existují vynikající spojení do okolních měst a obcí. Norimberk, Erlangen a další cíle metropolitní oblasti jsou dosažitelné jak automobilem, tak i veřejnou dopravou. Místní veřejná doprava umožňuje flexibilní spojení uvnitř Fürthu i do přilehlých měst.

Fürth-Dambach tak nabízí zajímavou lokalitu pro bydlení všem, kdo chtějí zkombinovat přednosti rozvinutého města, blízkost každodenních zařízení a dobrou regionální dostupnost.

• cca 160 m² celkové obytné plochy

• dvě samostatné obytné jednotky

• samostatné vstupy

• cca 120 m² prostorná hlavní jednotka

• cca 40 m² další obytná jednotka

• vestavěná kuchyň v hlavní jednotce

• prostorná jídelna

• velká terasa

• sklep

• flexibilní využití: vlastní bydlení, pronájem nebo kombinace obou jednotek

(zvláště atraktivní pro investory, vícegenerační domácnosti a vlastníky)

Údaje dle § 5 TMG:

Poskytovatel služeb:

Reidelbach Immobilien, značka MR Immo GmbH

zastoupená jednatelem Manuel Reidelbach

Heideweg 96

92318 Neumarkt

Německo

Kancelář (provozovna):

Reidelbach Immobilien

Hirschenstr. 11

90762 Fürth

Kontakt:

Telefon: 0911 1440 9064

E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Web: reidelbach-immobilien.de

Obchodní rejstřík:

HRB 44070, Okresní soud Norimberk

DIČ: DE354994802

Oprávnění k podnikání dle § 34c GewO:

Vydáno Průmyslovou a obchodní komorou pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mnichov

Německo

Dohledový orgán:

Průmyslová a obchodní komora pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mnichov

Německo

Odborná pravidla:

§ 34c Obchodního zákona (GewO)

Makléřská a developerská vyhláška (MaBV)

Nahlédnout lze na:

gesetze-im-internet.de

Odpovědnost za obsah:

Jako poskytovatelé služeb jsme dle § 7 odst. 1 TMG odpovědní za vlastní obsah těchto stránek podle běžných zákonů. Podle §§ 8 až 10 TMG však nejsme povinni dohlížet na zasílané či uložené cizí informace ani vyšetřovat okolnosti, jež by mohly poukazovat na nezákonnou činnost. Povinnosti k odstranění či zablokování informací dle obecných zákonů tak zůstávají nedotčeny.

Odpovědnost za odkazy:

Naše nabídka obsahuje odkazy na externí webové stránky třetích stran, na jejichž obsah nemáme vliv. Proto za tyto cizí obsahy neneseme žádnou odpovědnost. Za obsah odkazovaných stránek je vždy odpovědný příslušný poskytovatel nebo provozovatel.

Autorská práva:

Obsahy a díla vytvořené poskytovatelem služeb podléhají německému zákonu o autorských právech. Příspěvky třetích stran jsou jako takové označeny.

Dotazy od realitních makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty od makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!