Prodej domu 7+1 • 224 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

224 m² obytné plochy, neobvykle velké množství světla, energetická účinnost třídy A+ a klidné, zelené pozemky: Tento architektonický dům spojuje prostorné bydlení s obzvlášť efektivním energetickým konceptem pro svou velikost.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří s velkými okenními plochami, galerií, kaminem s vodním ohřevem a přímým vstupem na 36 m² velkou terasu z jedlového dřeva srdce domu. Obytný prostor, terasa a zahrada téměř plynule přecházejí jeden do druhého.

Dům postavený v roce 2003 metodou dřevěného rámového stavění byl průběžně udržován a technicky dále rozvíjen. Tepelná čerpadla zemního tepla, řízená rekuperace vzduchu v obytném prostoru se zpětným získáváním tepla, kamin s vodním ohřevem a 10-kWp fotovoltaická elektrárna s 10-kWh bateriovým úložištěm vytvářejí neobyčejně konzistentní energetický koncept. Energetický štítek potvrzuje energetickou třídu A+.

S 7 místnostmi a obytnou plochou přibližně 224 m² nabízí dům spoustu prostoru pro rodinu, domácí kancelář a hosty. Dvě plnohodnotné koupelny s denním světlem, zaizolovaný a tepelně izolovaný rozšířený půdní prostor a prostorná parkovací místa doplňují nabídku prostor.

NEJVÝHODNĚJŠÍ VLASTNOSTI NA PRVNÍ POHLED

• přibližně 224 m² obytné plochy a 7 místností

• energetická účinnost třídy A+

• přibližně 860 m² pozemek

• přilehlá, parkovitě upravená zahradní parcela o rozloze cca 486 m², kterou je možné volitelně zakoupit jako zahradu nebo stavební pozemek

• prostorný, světlem prosvětlený obývací a jídelní prostor s galerií a kamenem

• 36 m² velká terasa z jedlového dřeva, obnova v roce 2024

• tepelné čerpadlo zemního tepla a podlahové topení

• 10-kWp fotovoltaická elektrárna s 10-kWh bateriovým úložištěm, rok 2024

• řízená ventilace obytného prostoru se zpětným získáváním tepla

• kamin s vodním ohřevem a 700 litrovým akumulačním zásobníkem

• dvě plnohodnotné koupelny s denním světlem

• rozšířený a tepelně izolovaný půdní prostor

• garáž a dva carporty

• Wallbox a příprava na druhý Wallbox

• klidná poloha v dětské ulici/mrtvé uličce

• prodej bez provize, od soukromí

ARCHITEKTURA A POCIT PROSTORU

Jasná architektura, otevřená galerie a prostorné okenní plochy definují jedinečný pocit bydlení. Dům působí svěže, prostorně a zároveň příjemně útulně díky viditelným dřevěným trámy a bukovým parketám.

7 místností lze flexibilně využít jako ložnice, dětské, pracoven nebo hostinské pokoje. Díky tomu je dům stejně vhodný pro rodiny, páry vyžadující více prostoru a pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení a práci pod jednou střechou.

ENERGIE A DOMOVÁ TECHNIKA

Energetická účinnost třídy A+ je ústřední výhodou tohoto domu. Kombinace tepelného čerpadla zemního tepla, fotovoltaiky, bateriového úložiště, rekuperačního systému a kamene s vodním ohřevem snižuje potřebu externě nakupované energie a činí dům technicky připraveným na budoucnost a ekonomicky efektivním. 2 500 litrová dešťová cisterna pro prádelnu a splachování toalet snižuje spotřebu vodovodní vody a tím dále snižuje náklady na spotřebu.

POZEMEK A DODATEČNÝ STAVEBNÍ POZEMEK

Nabídková cena 628 000 € se vztahuje na dům s přibližně 860 m² pozemku. Přímo přiléhá další, parkovitě upravená parcela o přibližně 486 m², kterou je možno na vyžádání dodatečně zakoupit. Ta dává možnost trvale rozšířit prostornou zahradu nebo – s ohledem na individuální plány a schválení úřady – využít další stavební potenciál. Cena a podrobnosti ohledně dodatečné parcely jsou k dispozici na dotaz.

VÝCHODNÍ PROSTOR A PARKOVÁNÍ

V roce 2024 obnovená terasa z jedlového dřeva rozšiřuje obytný prostor do zahrady. Pro vozidla jsou k dispozici garáž a dva carporty; je zde Wallbox a připraveno připojení pro druhý Wallbox.

Dům se nachází na okraji Mindenu v klidné dětské ulici/mrtvé uličce. Zelené bydlení spojuje klid a soukromí s dobrou dostupností do centra města Minden, škol, obchodních možností a kliniky Johannes Wesling.

• přibližně 224 m² obytné plochy a 7 místností

• energetická účinnost třídy A+

• přibližně 860 m² pozemek (volitelně rozšířitelný na 1 346 m²)

• prostorný, světlem prosvětlený obývací a jídelní prostor s galerií a kamenem

• 36 m² velká terasa z jedlového dřeva, obnova v roce 2024

• tepelné čerpadlo zemního tepla a podlahové topení

• 10-kWp fotovoltaická elektrárna s 10-kWh bateriovým úložištěm, rok 2024

• řízená ventilace obytného prostoru se zpětným získáváním tepla

• kamin s vodním ohřevem a 700 litrovým akumulačním zásobníkem

• 2 500 litrová cisterna na dešťovou vodu pro splachování toalet a praní

• výkonný centrální vysavač

• dvě plnohodnotné koupelny s denním světlem

• rozšířený a tepelně izolovaný půdní prostor

• garáž a dva carporty poskytující 3 krytá parkovací místa

• Wallbox a příprava na druhý Wallbox

• klidná poloha v dětské ulici/mrtvé uličce