Pronájem bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyAuf dem Knick 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Velký 4,5-pokojový byt v 6. patře; balkon orientovaný na východ, výtah, panoramatický výhled:

Předem:

Zájemci se prosím ozvěte s úplnými jmény, počtem osob, věkem a povoláním, přibližným příjmem domácnosti, případnými domácími mazlíčky, informací, zda kouří či ne, atd. Pro navázání kontaktu je užitečné uvést mobilní číslo a čas, kdy jste k zastižení. Při prohlídce je vyžadováno doložení příjmového potvrzení. V tomto objektu jsou dále k dispozici byty různé velikosti.

Poznámka:

Na základě dotazů s velmi omezenými informacemi bohužel nemůžeme vybrat kandidáty, protože bez dalších údajů není možná první orientační analýza.

Před uzavřením nájemní smlouvy je nutné doložit Schufa zprávu a předložit občanské průkazy.

Popis:

Rodinné, klidné bydlení v modernizovaném domě pro VŠECHNY GENERACE.

Dům disponuje PVC okny s tepelně izolačním dvojsklem a 10 cm tepelnou izolací fasády s exteriérovou omítkou. Centrální nízkoteplotní vytápění (zemní plyn) a nové elektronické čerpadla zajišťují příjemné teplo, které je distribuováno stropním zářičem. Výtahy byly kompletně modernizovány v roce 2020 a rovněž vybaveny novými elektronickými pohony. Tato opatření vedou k poměrně nízké spotřebě – samozřejmě je k dispozici energetický štítek podle GEG: D.

TV Astra-SAT (digitální) je ve všech bytech k dispozici – a je již zahrnuta v základním nájemném!

Rozložení bytu:

4,5-pokojový byt se skládá z kuchyně orientované na sever, kde je možné také integrovat jídelní kout. Přímo naproti kuchyni, oddělena pouze chodbou, se nachází hostinská toaleta se závěsným umyvadlem a toaletou. Také orientovaný na sever a sousedící s kuchyní se nachází příjemný dětský pokoj, který lze využít také jako kancelář. Prostorný obývací pokoj s balkonem směřujícím na východ je vhodný pro různé způsoby zařizování. Balkon o rozloze přes 5 m² nabízí výhled za město Witten. Další dětský pokoj/kancelář a ložnice, rovněž orientované na východ, těží z dostatku denního světla. Modernizovaná koupelna disponuje závěsnou toaletou, designovým umyvadlem, sprchou včetně skleněné sprchové kabiny a navíc vanou. Kromě toho zde najdete místo pro vaši pračku. Byt má též úložný prostor, ke kterému je přístup přes chodbu.

Byt je zajímavý pro pár, rodinu, přátele nebo aktivní seniory, kteří ocení velké a dobře využitelné místnosti. Díky výtahům je byt přístupný i bezbariérově a jeho dispozice byla navržena s ohledem na snížené bariéry. Charakter domu je pak ovlivněn dlouholetými nájemníky, kteří si cení klidu a harmonie.

Stav:

Byt byl kompletně zrenovován a ve všech místnostech – s výjimkou kuchyně a koupelny – je vybaven kvalitní vinylovou podlahou. V kuchyni a koupelnách byly podlahy pokryty dlažbou v antracitové barvě. Jemné bílé lišty na zdech po celém bytě podtrhují pocit prostornosti. Dveřní obložení bylo obroušeno, zanášeno a bíle nalakováno. Všechna těsnění, dveřní desky i kování byla vyměněna. Elektrické rozvody byly rozšířeny a zesíleny a všechny kryty zásuvek a vypínačů byly rovněž vyměněny. Všechny stěny byly setmelovány, tapetovány drsnou tapetou a následně bíle natřeny. Stropy ve všech místnostech byly rovněž setmelovány, vyhlazeny a natřeny na bílou. Všechna okna byla odborně servisována a nastavena.

Všechno zrekonstruováno, všechno hotovo – váš nový domov na vás čeká!

Lokalita:

Byt v 58455 Witten se nachází v centrální části města, v oblíbené rezidenční oblasti ve čtvrti Heven. Dům se nachází v zóně 30 km/h, obklopen zelenými plochami v bezprostřední blízkosti. Nedaleko se nacházejí lesy Stämmisch Busch a Papenholz, rekreační centrum Kemnade se zásobníkem a vyhlídková stezka na Kleff, které nabízejí možnosti volnočasových aktivit a odpočinku pro malé i velké.

V bezprostřední okolí se nachází několik škol, mateřských škol, zařízení péče o děti a lékařů, stejně jako spousta různých obchodů v docházkové vzdálenosti – to vše patří mezi výhody této lokality. Navíc je velmi blízko zastávka tramvaje č. 309/310, která zajišťuje přímé spojení do centra města Witten i Bochumu a také k Ruhr-Universität Bochum. Nedaleké dálnice A 43 a A 448 poskytují přímé napojení na dálniční síť.