Pronájem nebytového prostoru 3+1 • 78 m² bez realitkyLohbachstraße 8, , Severní Porýní-Vestfálsko

50 % příspěvek na nájem na 2 roky + 2 500 € investiční příspěvek – plně vybavená gastronomie ihned k převzetí

Taková příležitost se nabízí jen zřídka:

Budoucímu provozovateli se naskýtá mimořádně atraktivní finanční výhoda: Po potvrzení ze strany hospodářské podpory Velbertu bude 50 % teplé nájemné uhrazeno po dobu dvou let. Při současném teplém nájmu 1 260 € to znamená příspěvek 630 € měsíčně, tedy celkem 15 120 € během 24 měsíců. Navíc je ke kupní ceně poskytnut investiční příspěvek ve výši 2 500 €.

To představuje mimořádně výhodnou příležitost zejména pro začínající podnikatele, ale také pro zkušené gastrospecialisty, jak převzít zcela vybavený a ihned provozuschopný gastronomický podnik.

V jedné z nejvýraznějších a nejnavštěvovanějších lokalit Velbert-Neviges přebíráte podnik v gastronomii, který je na trhu zavedený od roku 2018 a má již schválené využití pro gastronomii.

Moderní gastronomický prostor o rozloze cca 78 m² v přízemí a navíc cca 15 m² skladových prostor v suterénu. Prostorná a příjemně zrekonstruovaná jídelna disponuje 26 sedacími místy, velkými výlohy a moderním vybavením.

Podnik je plně vybaven a může být bez náročných přestaveb či vysokých počátečních investic převzat okamžitě. Všechna základní gastronomická zařízení jsou již k dispozici.

Především stávající infrastruktura představuje významnou ekonomickou výhodu: ventilační systém, odsavač tuku, kuchyňská technika, pultová soustava, chladicí zařízení, elektroinstalace a další nákladné zařízení nemusí být znovu investována.

Lokalita je vhodná nejen pro Döner a pizzu, ale také pro burgery, kavárnu, italské bistro, snídaňové koncepce, asijskou kuchyni, street food, koncepty rozvozu i pro řadu dalších gastronomických využití.

Stávající nájemní smlouva platí do dubna 2029 a navíc nabízí možnosti dlouhodobého prodloužení.

Popis lokality

Výrazná roh­ová poloha u vstupu do města Velbert-Neviges – vysoká viditelnost a vynikající dopravní dostupnost

Gastronomie se nachází na mimořádně viditelném místě u vstupu do města Velbert-Neviges. Lokalita těží jak z pěšího provozu, tak z vysoké expozice denního automobilového provozu.

Přímo naproti se nachází centrální autobusové nádraží s několika autobusovými linkami, nádraží Velbert-Neviges, hlavní veřejné parkoviště v centru města a několik silnic s vysokou frekvencí dopravy.

Na tomto místě se tak přímo setkávají různé zákaznické proudy: dojíždějící, cestující veřejnou dopravou, návštěvníci centra města, řidiči automobilů a obyvatelé okolních rezidenčních oblastí.

Díky umístění na frekventovaném křižovatce a velkým výlohám má obchod navíc vynikající vnější prezentaci. Gastronomie je dobře viditelná z více směrů příchodu autem i pěšky, což poskytuje velmi dobré podmínky pro poutavou venkovní reklamu a vysokou rozpoznatelnost.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, poskytovatelů služeb, obytných čtvrtí a dalších zařízení každodenní potřeby. Díky tomu se osloví jak spontánní zákazníci při procházení, tak stálí hosté a zákazníci objednávající donášku.

Kombinace nádraží, autobusového nádraží, veřejného parkoviště, silniční dopravy a bezprostřední blízkosti centra města činí lokaci zajímavou pro nejrůznější gastronomické koncepce.

Zvláště pro koncepty s odběrem a rozvozem nabízí tato dopravně výhodná poloha velmi dobré podmínky. Současně umožňuje stávající jídelna s 26 sedacími místy klasický provoz přímo na místě.

Plně vybavené – převezměte a začněte okamžitě

Gastronomie je dodána kompletně vybavená, včetně rozsáhlého inventáře, a je ihned provozuschopná. Tím se odpadá řada investic, které jsou obvykle vyžadovány při kompletím zřizování gastronomického podniku.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

• moderní prodejní pult s chladicí technikou

• zařízení na přípravu döneru (na plyn)

• pizza pec

• fritézy

• kontaktní gril

• pracovní plochy z nerezové oceli

• chladicí pulty

• nápojové chladicí skříně

• gastronomické chladicí skříně

• mrazicí zařízení

• dvojité dřezy

• rozsáhlé pracovní plochy

• samostatná chladicí místnost

• dodatečné skladové prostory v suterénu

• výkonný ventilační systém

• odsavač tuku

• silnoproudé přípojky

• moderní plynové topení s automatickou regulací

• dvě oddělené toalety pro dámy a pány

• moderní jídelna s 26 sedacími místy

• současný interiér dle trendů

Především již existující ventilační systém, odsavač tuku, chladicí a kuchyňská technika a kompletní pultová soustava představují značnou výhodu oproti kompletímu zřizování nového nevybaveného prostoru.

Podnik je celkově v udržovaném stavu a působí moderním dojmem. Stávající vybavení umožňuje okamžité zahájení provozu bez nutnosti rozsáhlých přestaveb či dalších investic do vybavení.

Další výhodou je, že již existuje propojení na platformy Lieferando a Uber Eats, takže stávající struktury pro rozvoz lze ihned dále využít.

Vybavení současně poskytuje dostatečnou flexibilitu pro přechod na vlastní gastronomický koncept.

Mimořádně atraktivní podmínky převzetí díky podpoře hospodářské podpory Velbert

Pro budoucího provozovatele byla potvrzena následující podpora:

• 50 % příspěvek na teplé nájemné po dobu dvou let

Aktuální teplý nájem: 1 260 €

Podpora: 630 € měsíčně

Podpora za 24 měsíců: celkem 15 120 €

• Navíc investiční příspěvek 2 500 € ke kupní ceně

Odstupné na kompletní gastronomické vybavení včetně inventáře činí pouhých 11 900 € s možností dohody.

Takto se snoubí relativně nízké odstupné, významná veřejná podpora a zcela vybavený gastronomický podnik – což je zvláště zajímavé pro začínající podnikatele, ale také pro zkušené gastrospecialisty nebo provozovatele, kteří chtějí otevřít další pobočku.

Stávající nájemní smlouva platí do dubna 2029 a obsahuje dvě jednostranné možnosti prodloužení nájemce o dalších pět let, což umožňuje mimořádně dlouhodobou investiční a plánovací jistotu.

Současná kauce činí 3 000 €.

Datum převzetí je možné flexibilně sjednat a dle přání i na krátkou dobu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, jelikož je podnik stále v aktivním provozu.

Lokality s touto viditelností, kompletní gastronomickou infrastrukturou a zároveň s tak atraktivními dotačními možnostmi jsou k mání jen zřídka.

V případě zájmu doporučujeme neprodleně kontaktovat provozovatele a domluvit si prohlídku.

Pro kontakt je možné volat provozovateli Tuncay Bölek telefonicky nebo přes WhatsApp na čísle 01575-6304567.