Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer ruhigen Immobilie in zentraler Lage von Klagenfurt-Süd. Es handelt sich um eine sanierte Wohnung mit einer wohnlichen Innenausstattung und kann zum 01.08.2026 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und einer separaten Küche. Das Objekt hat eine Gas-Zentralheizung mit niedriger Brennwerttechnik. Der Balkon mit südlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Fahrradraum für alle Mieter steht zur Verfügung. Ein Aussenstellplatz auf dem Grundstück kann angemietet werden.
Ihre Wohnung liegt in der Nähe des Hauptbahnhofes im schönem Klagenfurter Süden. Fußläufig erreichen Sie das Südpark Shoppingcenter mit vielen Ladenlokalen und Super- und Drogeriemärkten schon nach ca. 100 m. Mit dem Bus erreichen Sie die Innenstadt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, fussläufig in ca 10 - 15 Minuten. 
In wenigen Minuten sind Sie mit ihrem Auto auf dem Südring, über den Sie die A83 Richtung Wörthersee bzw. S37 Richtung Steiermarkt schnell erreichen.
-Vinylboden im Wohnzimmer, Flur und Küche
- Parkettboden im Schlafzimmer
- neue Fenster
- neu Einbauküche
Haustiere nach Absprache

Byt se nachází v 1. patře klidné nemovitosti v centrální lokalitě Klagenfurt-Süd. Jedná se o zrekonstruovaný byt s útulným interiérem, který je k dispozici od 01.08.2026. Byt nabízí světlý obývací pokoj a samostatnou kuchyň. Objekt je vybaven plynovým ústředním topením s technologií nízkého spalného tepla. Balkon orientovaný na jih vás zve k odpočinku a načerpání sluneční energie. Pro všechny nájemce je k dispozici místnost na kola. Na pozemku je možno si pronajmout venkovní parkovací místo.

Váš byt se nachází nedaleko hlavního nádraží v krásném jižním Klagenfurtu. Pouze přibližně 100 metrů pěšky najdete nákupní centrum Südpark se spoustou obchodů, supermarketů a drogeriem. Autobusem pak pohodlně do centrum s veřejnou dopravou, přibližně 10–15 minut pěšky.

Za pár minut se svým autem jste na Südringu, odkud rychle dosáhnete dálnice A83 směr Wörthersee nebo silnice S37 směr Steiermarkt.

- Vinylová podlaha v obývacím pokoji, chodbě a kuchyni
- Parketová podlaha v ložnici
- Nová okna
- Nově instalovaná kuchyňská linka
Domácí zvířata po domluvě.

The apartment is located on the 1st floor of a quiet property in the central area of Klagenfurt-Süd. It is a refurbished apartment with a cozy interior design and will be available from August 1, 2026. The apartment features a bright, light-flooded living room and a separate kitchen. The property is equipped with a gas central heating system using low-temperature condensation technology. The south-facing balcony invites you to relax and soak up the sun. A bicycle storage room is available for all tenants. An outdoor parking space on the property can be rented.

Your apartment is situated near the main train station in the beautiful southern part of Klagenfurt. The Südpark Shopping Center, with many stores as well as supermarkets and drugstores, is within walking distance—approximately 100 meters away. You can conveniently reach the city center by bus, which is about a 10-15 minute walk away.

Within minutes, you can reach the Südring by car and quickly access the A83 towards Wörthersee or the S37 towards Steiermarkt.

- Vinyl flooring in the living room, hallway, and kitchen  
- Parquet flooring in the bedroom  
- New windows  
- New fitted kitchen  
Pets subject to agreement.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+kk
Číslo inzerátu	1066123
Cena za jednotku	10,77 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 2
Užitná plocha	65 m²

Pronájem bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyBahnstraße 7 Klagenfurt Klagenfurt am Wörthersee Kärnten 9020

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme