Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Dolní Sasko

Druh nemovitosti: Byt ve vlastním vlastnictví

Koupní cena: 279000 € k jednání

Plocha: 75 m²

Umístění: 1. patro

Stav: Čerstvě zmodernizováno a renovováno

Počet pokojů: 3 (obývací pokoj, ložnice, dětský/pracovní pokoj), kuchyně, koupelna s velkou sprchou, prostorná sklepní místnost, společná prádelna a sušárna, sklep na kola s odděleným vstupem

Balkón: Velký rohový balkón na jižní a západní straně, rozprostírající se přes dvě strany domu s výhledem

Rok výstavby: 1966, z masivního materiálu

Typ energetického průkazu: Průkaz spotřeby

Energetická třída: C

Energetická spotřeba: 95,60 kWh/(m².rok)

Zdroj energie: Plyn

Topení: Centrální topení

Okna: Plastová okna

Podlahové krytiny: Laminát a dlažba

Společné poplatky: 350 €

Byt byl kompletně zmodernizován a renovován.

Byly provedeny následující modernizace:

– Elektrika 2026

– Vodovodní a kanalizační potrubí 2026

– Koupelna: dlažba, omítka a sanitární zařízení 2026

– Kuchyně: dlažba a omítka 2026

– Podlahové krytiny a obklady stěn 2026

– Dveře v pokojích a vstupní dveře bytu 2026

– Topení: 2014

– Vnější tepelná izolace: 2000

– Okna: 2000

Telefonní číslo: 017647636543

V příjemné a vyspělé obytné čtvrti v oblíbené části Göttingenu – Geismar – se tento byt ve vlastním vlastnictví představuje v prostředí, které svou klidností, udržovanou sousedskou komunitou a vysokou kvalitou života přesvědčuje.

Daleko od shonu, ale přesto výborně dostupné, si zde užijete bydlení, které kombinuje pocit bezpečí i komfortu.

Okolí je charakteristické atraktivní obytnou výstavbou, zeleňovanými ulicemi a uvolněnou atmosférou – ideální útočiště pro rodiny, páry a pro ty, kteří si cení klidného a harmonického životního prostředí. Zde se ne jen bydlí, zde se žije uvědoměle.

Všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou v komfortní dosahu: obchody, pekárny, lékárny i vynikající zdravotní péče jsou rychle dostupné, což podtrhuje vysokou praktičnost této lokality. Pro rodiny navíc nabízí okolí široký výběr mateřských škol a škol.

Zvláštní pozornost si zasluhuje blízkost rozlehlých zelených ploch a rekreačních oblastí, které vybízejí k procházkám, relaxaci na čerstvém vzduchu nebo mírné sportovní aktivitě. Tato přírodní složka dodává lokalitě zvláštní kouzlo a zaručuje vyvážený pocit z bydlení.

Dostupnost do centra Göttingenu je také výborná: během několika minut se dostanete do živého centra s bohatou kulturní a gastronomickou nabídkou. Zároveň máte prospěch z vynikající dostupnosti veřejné dopravy a okolních dopravních tepen.

Tato lokalita ideálně spojuje klid, vyspělou infrastrukturu a vynikající občanskou vybavenost – místo, kde se kvalita života rozvíjí obzvlášť příjemným způsobem a které dlouhodobě nabízí stabilní a cenný domov.