Prodej domu 4+1 • 139 m² bez realitky, Bavorsko

Dobrý den, milé rodiny a zájemci,

prodávám jako soukromá osoba volně stojící dům v Piflas/Ergolding u Landshutu. Dům i zahrada se velmi těší na novou rodinu. Pevná cena 789.000,00 €. Makléřské dotazy nejsou vítány.

Nachází se v klidné lokalitě (na slepé ulici) a přesto je dům úžasně centrálně situován. Skvělá poloha: do osady Landshuter Atlstadt se dostanete pěšky za 15 minut. Autobusová zastávka (linka 12) a obchod Aldi jsou vzdáleny 2 minuty, Kaufland jen 4 minuty. Lékaři, Sparkasse, mateřská škola, základní škola, lékárna, stavebniny jsou v bezprostřední blízkosti. Nádraží, silnice B15, B299 i dálnice A92 jsou snadno dostupné. Prohlídka je možná po domluvě, případně od listopadu/prosince 2026.

Dům je zcela podsklepený a je vybaven vzduchovou tepelnou čerpadlem a podlahovým vytápěním v celém domě (včetně sklepa). K dispozici je obrovský carport pro dvě auta a kola (vhodný také pro obytný vůz plus auto, neboť má výšku i šířku 5,50 m). Kromě toho se před domem nachází samostatné parkovací místo.

Obě koupelny jsou vybaveny sprchou, toaletou a bidetem (velká koupelna v horním patře má navíc litinovou vanu). Všechny sprchy jsou bez prašivých skleněných dveří či kabin. V celém domě se neobjevují žádné bariéry. Další přístupná sprcha je možná také ve sklepě (všechno k tomu je již připraveno). Hlavní sklepní místnost můžete využít jako wellness místnost nebo jako salon/obchodní prostor. Ve sklepě je také k dispozici malá kancelář.

Půda není zařízena k bydlení, pouze je izolována. Dům má valbovou střechu se sklonem 28°. K půdorysu vede zasouvací schodiště.

Nachází se zde také gabionový plot vysoký 1,80 m a dlouhý 20 metrů (směřující na jihovýchod a jižní stranu). Okolo domu je dále zajištěn ochranný plot proti výhledu o výšce přibližně 1,80 m, který poskytuje soukromí.

Velká mramorová terasa je orientována na jihovýchod a jih.

Ve sklepě je k dispozici třífázové elektrické napájení pro saunu. Dále najdete kvalitní dlažby a dlažbené schody, obklady stěn a podlahy v koupelnách, mramorové parapety, bílé interiérové dveře a trojitá okna. Obývací pokoj i sklep mají předpřipravený prostor pro instalaci krbu. Celková užitná plocha činí 179 m².

Těším se na vaše seriózní poptávky. Prosím, před kontaktováním si ověřte své možnosti financování.

Poznámka: Jedná se o soukromý prodej se vyloučením odpovědnosti za vady. Prodej probíhá v souladu s prohlídkou a bez jakékoli záruky.

Nejedná se o nouzový prodej.

Mnoho milých pozdravů

OK