Prodej bytu 1+kk • 27 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Tento udržovaný vlastnický byt v žádané lokalitě Köln-Ehrenfeld představuje zajímavou příležitost pro kapitálové investory. Kombinace solidního pronájmu, atraktivní mikro-lokality a trvalé poptávky po bydlení činí z nemovitosti hodnotnou investici.

Byt zaujme promyšleným půdorysem a světlými obytnými prostory, které vytvářejí příjemnou atmosféru domova. Nadčasové vybavení a funkční dispozice poskytují optimální předpoklady pro dlouhodobý pronájem i pozdější flexibilní využití.

Byt je v současnosti pronajat a přináší měsíční čistý nájem 285,78 €, což odpovídá ročnímu čistému nájmu 3 429,41 €. Modernizací je možné zvýšit čistý nájem o 3,00 EUR za m².

Köln-Ehrenfeld patří k nejpopulárnějším čtvrtím v Kölnu a láká vynikající infrastrukturou, pestrou gastronomií, nákupními možnostmi a dobrou dostupností centra i veřejné dopravy.

Vysoká poptávka po bydlení činí tuto lokalitu dlouhodobě atraktivní jak pro kapitálové investory, tak pro vlastníky.

Zajímavá příležitost investovat do nemovitosti v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Kölnu a těžit z rozvojových perspektiv dané oblasti.

• dobře uspořádané obytné prostory

• izolovaná fasáda a nová topná jednotka

• nadčasové vybavení

• atraktivita pro pronájem

• žádaná rezidenční lokalita v oblíbené kolínské čtvrti Ehrenfeld

• dlouhodobý potenciál růstu hodnoty

• prostorný sklep

• závazek nájemce k modernizaci