Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyLacknergasse 106 Wien 18. Bezirk Wien 1180

Bytový dům kompletně tepelně zrekonstruován – byt s bezbariérovým přístupem

Obytná plocha: cca 58 m²

Rok výstavby: 1969 (tepelná rekonstrukce 2023–2026)

2 odděleně přístupné pokoje, koupelna, WC, kuchyně a samostatný úložný prostor

1 parkovací místo pro automobil ve dvoře (na základě žádosti družstva)

1 sklepní místnost (cca 2 m²)

Převzetí možná od října/listopadu 2026

Náklady:

Nájem: € 575 měsíčně

Příspěvek družstva: € 17 400

Náhrada nákladů za vybavení (na základě kalkulovaného časového zůstatku) – vyjednávací základ € 20 000

Prostor na kola, prádelna

Poznámka: Jedná se o starou smlouvu, a proto existuje právo prezentace v různých médiích a možnost zmínění nástupce.

VYNIKAJÍCÍ LOKALITA VE WÄHRINGU

Perfektní dopravní spojení s AKH, MedUni Vídeň, Univerzitou ve Vídni, Boku a prostřednictvím Schottentor také s TU a WU Vídeň.

Různí místní obchodníci se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dostupní pěšky nebo podél tramvajových linek č. 40/41/42.

Náhrada vybavení dle kalkulovaného zůstatkového hodnoty (odpisová doba 10 let):

– Bezpečnostní dveře

– Vestavěná kuchyň s kompletním vybavením od Miele

– Koupelna kompletně zrekonstruovaná, bezbariérová

– WC zrekonstruováno na komfortní výšku

– Venkovní žaluzie, bezpečnostní dveře, výtahové karnisy

– Ložnice – nábytek ze dřeva Zirbe – truhlářská práce

Vyjednávací základ pro toto € 20 000