Prodej domu 6+1 • 130 m² bez realitkyRaffoldstrasse 8 Ranshofen Ranshofen Oberösterreich 5282

+++++++ POZOR, než budete číst dál, jedná se o soukromou nabídku, která se realizuje v rámci soukromého licitačního řízení. +++++++

Tento atraktivní rodinný dům nabízí 130 m² obytné plochy rozdělené do 6 místností.

V přízemí vstoupíte do chodby se šatnou, toaletou a světlým, vzdušným schodištěm, které poskytuje dostatek prostoru i výšky a odhaluje moderní styl nemovitosti. Kancelář, jež je momentálně využívána jako ložnice, je přístupná přímo z chodby, takže zde mohou být vedena pracovní setkání nebo přijímáni klienti, aniž by bylo narušeno soukromí.

Prostorný obývací pokoj v přízemí a otevřená kuchyň spojené jídelním koutem vám zajišťují volný výhled do krásné, zelení porostlé a ke zvědavým pohledům neohlédnuté zahrady.

Z jídelního/obývacího prostoru máte vstup na nádhernou jižní terasu s útulným posezením a výhledem na moderně zkonstruovaný koupací rybník.

V horkých dnech oceníte chladnou, stinnou, větrně chráněnou a krytou loungovou část na severní straně domu s televizní zónou a whirlpool. Další oázy klidu najdete pod velkým třešňovým stromem, který vám v létě nabídne lahodné ovoce, dále na terase u koupacího rybníka s bambusovým sálem, či pro chladnější večery v samostatně uzavřené zahradní chatě. Tak jste neustále propojeni s přírodou. Zahrada je upravená s citem a kolem domu je pojata do tvaru kotlíku, díky čemuž se můžete těšit na naprosté soukromí.

Více ovocných stromů, kamenných zahrad a nespočtu možností k sezení a odpočinku láká k posedávání a užívání si, čímž tuto mimořádnou nabídku nádherně doplňuje.

V prvním patře se nachází velmi prostorná ložnice s oknem ve střešní oblasti, dvě dětské pokoje a denní koupelna s prostornou vanou, sprchou, toaletou i vestavěným nábytkem, a také praktickou šachtou pro vkládání prádla, která vede přímo do prádelny v suterénu.

V suterénu kromě topného prostoru a skladovací plochy naleznete také prádelnu s umyvadlem a zhruba 30 m² velký pokoj pro hosty s oddělitelnou, přístupnou skříní. Tato prostorná místnost byla dříve využívána jako společenská místnost s barem. Rovněž zde najdete finskou dřevěnou saunu s odpočinkovým prostorem a sprchou. V chladnějších dnech si tuto wellness oázu užijete tak, že po sauně a ochlazení v koupacím rybníku zakončíte den v příjemně udržovaném, vysoce kvalitním whirlpoolu značky Hotspring.

K nemovitosti náleží i malá fotovoltaická elektrárna z roku 2018.

Tento dům je naprosto jedinečný kousek v žádané lokalitě na okraji města Braunau. Srovnatelné objekty se hledají marně. Využijte příležitosti a domluvte si prohlídku.

Dům se nachází v klidné osadě v luxusní obytné čtvrti. Okolí tvoří převážně rodinné domy, které vytvářejí příjemnou, uvolněnou atmosféru bydlení. Vjezd je z úzké vedlejší silnice, po níž téměř neprojíždí, což zajišťuje vysokou kvalitu bydlení pro všechny, kdo oceňují klid a soukromí.

Milovníci přírody zde najdou nádherné procházky a pěší stezky, které vedou přímo podél potoků, řek nebo malebných Innauen, a zvou k zastavení a načerpání nové energie.

Mateřská škola i škola jsou snadno dosažitelné pěšky, což podtrhuje rodinnou přívětivost této lokality. V komfortní blízkosti se nachází pekárna, hostince, banka, praktický všeobecný lékař a obchod s potravinami, což zajišťuje bezstarostné každodenní zásobování.

Nedaleko se nachází průmyslová zóna s renomovanými zaměstnavateli jako AMAG, Doppler, HAI a Borbet – vzdálená přibližně dva kilometry, což umožňuje krátké pracovní dojíždění. Také nemocnice, jako oblíbený zaměstnavatel, je v bezprostřední blízkosti.

Městské náměstí v Braunau am Inn je vzdáleno jen několik minut jízdy. Naleznete zde řadu kaváren, obchodů, specialisty, lékárny, vlakové nádraží a další gastronomické nabídky. Tato lokace tak spojuje klid obytné čtvrti s infrastrukturou okresního města – vyváženou kombinaci kvality života a praktické dostupnosti.

Všechny údaje jsou poskytovány podle nejlepšího vědomí. Případné chyby jsou vyhrazeny.

– Nízkoenergetický dům

– Vestavěná kuchyně se spotřebiči

– Světlý vyklenek s podlahovými okny

– Kachlová kamna

– Několik teras

– Finská sauna, koupací rybník, whirlpool

– Podkroví

– Nářadí skříň se skladováním dřeva

– Garáž a malé kryté parkovací místo

– Pracovní stůl

– cca 6 venkovních parkovacích míst

POZOR +++++ Jedná se o soukromou nabídku, která se realizuje v rámci soukromého licitačního řízení.

Minimální nabídka: 590.000 €

V případě zájmu kontaktujte prosím paní Korinek na čísle 0676/4023755 nebo na e-mailu danielakorinek(a)hotmail.com. Těším se na váš hovor.