Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyCarl-Maria-von-Weber-Str. 27, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je velmi upravený, moderní 3-pokojový vlastnický byt ve 2. patře rodinného domu (postaveného v roce 1928, kompletně zrekonstruovaného v roce 1995) se čtyřmi bytovými jednotkami, nacházející se v klidné, zelené obytné lokalitě Lörrach-Stetten.

Základní údaje:

- Obytná plocha cca 74 m², 3 pokoje

- Obývací pokoj cca 18,9 m², ložnice cca 16,3 m², dětský pokoj cca 13,6 m²

- Kuchyň cca 10,3 m² s oknem

- Moderní koupelna

- Balkon a navíc francouzský balkon na opačné straně

- Vysoce kvalitní parketová podlaha, světlé a přívětivé místnosti

- K dispozici je sklepní prostor, úložný/fCycl místo a možnost společného užívání vnitřního dvora

- Topení: plynové ústřední topení

Byt je v současnosti pronajatý a bude volný k 01.12.2026 – ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Lokalita: Stetten je klidná, zelená čtvrť Lörrachu s dobrou infrastrukturou (obchody, lékaři, školy) a zároveň s výborným spojením do centra města.

Prohlídku je možné domluvit individuálně. V případě zájmu nás prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv – rádi vám zašleme další dokumenty (půdorys, energetický průkaz, prohlášení o oddělení).

Lebia Immobilien GmbH

Nemovitost se nachází v Lörrach-Stetten, nedaleko rozlehlých luk a zelených ploch, jen několik set metrů od švýcarské hranice, kterou můžete ujít buď přes celnici Riehen, nebo po „zelené hranici“ přilehlé louky.

- Koupelna byla před pár lety kompletně zmodernizována.

- Použity jsou vysoce kvalitní materiály jako parketové podlahy v obytných místnostech, dlaždice v kuchyni a koupelně, a v chodbě vysoce kvalitní bezspárový designový podlahový kryt.

- Kuchyň je udržovaná, ale již zastaralá – novému majiteli může být dle vlastního vkusu případně vyměněna. Od výměny jsme se vzdali, protože design kuchyně je velmi individuální.