Pronájem bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Braniborsko

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1908. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und verbindet den Charme des Baujahrs — hohe Decken von rund 3,10 m, Stuck im Wohnzimmer, schöner Boden — mit heutigem Wohnkomfort.

Táto přátelská dvupokojová byt o rozloze přibližně 80 m² se nachází v 1. patře pečlivě udržovaného staršího domu z roku 1908. Byt byl v roce 2019 kompletně zrekonstruován a spojuje kouzlo dobové stavby – vysoké stropy kolem 3,10 m, zdobené stropy v obývacím pokoji, pěknou podlahu – s moderním obytným komfortem.

Die Aufteilung ist klassisch und gut nutzbar: ein großzügiges Wohnzimmer zur ruhigen Hofseite mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer mit rund 14 m², dazu eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein Flur mit Platz für Garderobe und Schrank. Alle Räume sind einzeln begehbar, es gibt keinen Durchgangsraum.

Dispozice bytu je klasická a dobře využitelná: prostorný obývací pokoj orientovaný k tichému dvoře s přístupem na balkon, další místnost o rozloze přibližně 14 m², samostatná kuchyň, koupelna s dostatkem denního světla a chodba s prostorem pro šatní skříň a věšák. Všechny místnosti mají samostatný vstup, není zde tedy žádná průchozí místnost.

Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien und alle, die ein Arbeitszimmer brauchen. Ein Kellerabteil gehört dazu, im Hof stehen abschließbare Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Byt je vhodný pro páry, malé rodiny a každého, kdo potřebuje domácí kancelář. Součástí je také sklepní kóje a na dvoře jsou k dispozici uzamykatelné stojany na kola.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Eberswalder Innenstadt. Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar, das Zentrum rund um die Breite Straße mit Geschäften, Cafés und Wochenmarkt in wenigen Minuten zu Fuß.

Byt se nachází na klidné vedlejší ulici nedaleko centra Eberswalde. Supermarkety, pekárny, lékárna a lékaři jsou dosažitelní pěšky, centrum kolem ulice Breite se obchody, kavárnami a týdenním trhem je vzdálen pouhých pár minut chůze.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Bahnhof Eberswalde ist mit dem Obus oder in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, von dort geht es mit dem RE3 direkt nach Berlin-Gesundbrunnen. Die A11 ist in rund 10 Autominuten angebunden. Kitas und Schulen befinden sich im Umkreis, die Hochschule für nachhaltige Entwicklung liegt ebenfalls in der Nähe.

Dopravní spojení jsou dobrá: Nádraží Eberswalde je dosažitelné tramvají nebo přibližně 15 minut chůze, odkud jede přímým spojem RE3 přímo do Berlin-Gesundbrunnen. Dálnice A11 je dostupná za přibližně 10 minut autem. V okolí se nacházejí mateřské školy a základní školy, a také se v blízkosti nachází Vysoká škola pro udržitelný rozvoj.

Für die Freizeit bieten sich der Familiengarten, der Zoo Eberswalde und die Wander- und Radwege entlang des Finowkanals sowie im Barnimer Umland an.

Pro volný čas jsou k dispozici rodinná zahrada, zoo Eberswalde a turistické a cyklistické stezky podél Finowkanalu i v okolí Barnimer.

Holzoptikvinyl in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und Küche

Gaszentralheizung, Warmwasser über die Zentralheizung

Holzfenster mit Doppelverglasung, 2019 überarbeitet

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper

Separates Gäste-WC

Küche unmöbliert, Anschlüsse für Herd, Spüle und Geschirrspüler vorhanden

Kabel- und Glasfaseranschluss im Haus

Dřevěný vinyl s imitací dřeva v obývacích a ložnicích, dlažba v koupelně a kuchyni

Centrální plynové topení, ohřev vody přes centrální topení

Dřevěná okna s dvojitým zasklením, upravena v roce 2019

Koupelna s denním světlem vybavená vanou, sprchou a ručníkovým radiátorem

Samostatné hostinské WC

Kuchyň je nevybavená, jsou k dispozici přípojky pro sporák, dřez a myčku

Domovní kabelové a optické připojení

Freundliche, reinliche und ruhige Haustiere sind in Absprache erlaubt.

Přátelská, čistotná a tichá domácí zvířata jsou po vzájemné dohodě povolena.

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:

Selbstauskunft

Schufa-Bonitätsauskunft

Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Einkommensnachweis

Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)

K pronájmu bytu je třeba doložit následující dokumenty:

Vlastní prohlášení

Úvěrová zpráva ze Schufy

Potvrzení o platbách nájmu/nepřítomnosti dlužných nájemů

Doklad o příjmu

Identifikační doklad (při uzavření smlouvy)