Prodej domu • 316 m² bez realitkyButendiek 1, , Dolní Sasko

Vzácná příležitost ve Stade, sousedící s regionem Altes Land:

Jedinečný statek „skrytý v lese“ s přímým přístupem na vodu u řeky Schwinge (včetně jachtařského přístavu), malým jezdeckým areálem/jezdeckou halou a koňskou stájí o celkové ploše cca 350 m² na pozemku o rozloze přibližně 4 754 m². Unikátní kombinace přírody, soukromí, chovu koní a blízkosti města, kterou v takové podobě sotva někde najdete podruhé.

V klidné lesní oblasti, bez rušivých sousedů, si zde vychutnáte maximální klid a propojení s přírodou. Zároveň těžíte z vynikající infrastruktury: Stader centrum města je vzdáleno jen asi 2–3 km, a připravovaná přípojka po dálnici A26 směrem na Hamburk se nachází jen přibližně 4–6 km.

Pozemek o rozloze cca 4 754 m² nabízí řadu specifik:

• Přímý přístup k řece Schwinge s jachtařským přístavem

• Přilehlé malé jezero

• Jezdecký areál s jezdeckou halou, jezdeckým prostorem a salónkem pro jezdce

• 5 koňských boxů

• Prostorná obytná budova (dvojdomek)

• Samostatná kancelářská budova se 2 koupelnami

• Garážové stání se servisním dílnou

• Další parkovací místa pro vozy

• Prostorné volné plochy s mnoha možnostmi využití

Zvláště atraktivní je poloha pro milovníky koní a majitele lodí. Nedaleký jachtařský klub umožňuje za určitých podmínek dokonce přístup ke svému domovu vodní cestou.

Nemovitost se nachází v jedné z nejvýjimečnějších oblastí regionu Stade – téměř u ústí řeky Schwinge a přímo vedle jachtařského klubu.

Navzdory dojmu odloučenosti jsou všechny denní potřeby snadno dostupné:

• Stader historické centrum / centrum: cca 3 km

• Kino CineStar: cca 2 km

• Nádraží Stade: cca 3 km

• Altes Land: cca 2 km

• Dálnice A26 směrem na Hamburk: cca 4–6 km

• Elbstrand v bezprostřední blízkosti

Ihnen se tak nabízí příjemná procházka nebo jízda na kole podél řeky Schwinge přímo do centra Stade.

Kombinace přírody, vody, lesa, chovu koní a blízkosti města činí z tohoto sídla vzácnou příležitost na trhu nemovitostí severního Německa.

Původně v 20. letech 20. století postavený obytný dům byl v roce 1992 kompletně zrekonstruován a přeměněn na vícebytový dům. V rámci dalších přestaveb v roce 1997 došlo k rozdělení na 4 bytové jednotky.

Levá polovina domu byla nedávno kompletně renovována, přičemž 2 byty byly spojeny do jedné větší jednotky, která se dnes prezentuje jako prostorný, ihned k nastěhování připravený byt.

Pravá polovina domu je rozdělena na dva samostatné byty. Ty nabízejí rozmanité možnosti využití, například pro mezigenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci vlastního bydlení a investice.

Celková obytná plocha činí cca 316 m² a rozděluje se následovně:

• Byt v přízemí 1: cca 90 m²

• Byt v patře 2: cca 62 m²

• Byt v levé polovině domu 2: cca 165 m²

Sídlo nabízí řadu perspektiv:

• Exkluzivní soukromé bydlení s výjimečně velkým prostorem a soukromím

• Mezigenerační bydlení

• Investice do nemovitosti se třemi bytovými jednotkami

• Kombinace bydlení a práce

• Rekreační jezdecký statek

• Koňská penzion nebo soukromý jezdecký provoz

• Pronájem jednotlivých bytových jednotek

Stávající infrastruktura poskytuje ideální předpoklady pro individuální koncepty a investice.