Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyAmsterdamer Straße 301 Köln Niehl Nordrhein-Westfalen 50735

Byt vznikl v rámci přístavby střechy roku 2024 na stávající nemovitosti z roku 1958. U této působivé nemovitosti se jedná o jakoby nový byt ve třetím patře, který okouzlí svým nadstandardním interiérem a bude k nastěhování od 1. dubna. Ve třech krásných pokojích si můžete zařídit prostor podle svého vkusu a rozvíjet ho dle libosti. Při prohlídce je k dispozici aktuální energetický průkaz. Na balkoně si můžete nádherně odpočinout od každodenního stresu. V přítomné sklepní místnosti si pohodlně uskladníte své věci. K interiérovému vybavení patří také vestavěná kuchyň. Instalace vestavěné kuchyně proběhne v následujících dvou týdnech.

Nemovitost se nachází v rušné oblasti v Kolíně, v části Niehl, přesněji na jižní straně Niehler. V bezprostředním okolí nemovitosti se nachází autobusová linka 147 směřující do Bilderstöckchen a tramvajová linka 16. Z zastávky Nesselrodestr. jste za 10 minut u hlavního nádraží v Kolíně. V okolí najdete několik pekáren, restaurací, supermarketů, dvě kavárny a lékaře. Také několik zelených ploch a parků, dva kadeřnictví, knihovnu a lékárnu lze dosáhnout během chvilky. Oblast má velkou hodnotu z hlediska rekreace, jelikož se v bezprostřední blízkosti nachází pláž Niehler Sandstrand. Rovněž dostanete galopové závodiště, kolínskou zoo a Flora nejsou daleko.

V okolí:

- Rýn (přístav), pláž Niehler Sandstrand

- Galopové závodiště Weidenpescher

- Jezero Fühlinger

- Supermarkety: Lidl, Kaufland, Rewe

- Napojení na dálnici

- Napojení na autobusovou a tramvajovou dopravu (147 a 16)

- Mycí stanice Carwash

- Čerpací stanice: Esso, Jet

- Ostatní: ATU, McDonald’s, HGK (Přístav a nákladní doprava Kolín AG)

Obecně:

- Novostavba – první nastěhování

- Bytová kuchyně

- Klimatizace (topný a chladicí systém) ve všech místnostech včetně roční údržby

- Topný systém je napájen elektřinou

- Photovoltaická elektrárna (solární systém) bude následovat, takže z ní budete moci čerpat elektřinu za výhodné ceny

- Elektrické rolety ve všech místnostech

- Žádný výtah

- Vzájemná vysílačka (domovní intercom)

- Balkon

- Sklep

- Prostor pro šatník

- Vinylová podlaha s designem v dřevěném vzhledu

- Kouřové hlásiče včetně roční údržby

- Větrník u dveří

Koupelna:

- Koupelna s denním světlem a bezzdvižovou sprchou (sprchový kout na stejné úrovni jako podlaha)

- Připojení pro pračku

- Ručníkovač (topný těleso na ručníky)

- Instalace sprchového rozdělení proběhne později

Fotografie vestavěné kuchyně (s varnou deskou) budou pravděpodobně k dispozici během dvou týdnů.