Pronájem bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Toto atraktivní dvoupokojové apartmá se nachází v horním patře moderního bytového domu na adrese Richard-Tauber-Straße 3.

Byt zaujme moderní technikou budovy a prémiovým vybavením, které spojuje současný životní styl s vysokým komfortem. Okna od podlahy ke stropu s izolačním zasklením a integrovanou ochranou proti slunci a pohledům zvenčí zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru.

V obytných místnostech je položeno kvalitní dubové parkety. Moderní koupelna disponuje bezešvou sprchou, kvalitními dlaždicemi, značkovými sanitárními produkty a dalším ručníkovým topením. Podlahové topení v celém bytě zajišťuje příjemný komfort v chladnějších obdobích.

Otevřená vestavěná kuchyň s kvalitní elektronikou značky Siemens plynule přechází do obývacího prostoru a harmonicky doplňuje moderní atmosféru bydlení.

K bytu náleží uzamykatelný úložný prostor v suterénu, stejně jako možnost společného využití místnosti pro kola a prádelny vybavené pračkou a sušičkou.

Dále k bytu patří jedno samostatné parkovací místo pro osobní automobil v podzemní garáži (za 75 € měsíčně).

Minimální doba pronájmu činí 12 měsíců. Je sjednáno vzájemné vzdání se možnosti výpovědi na dobu 9 měsíců od začátku nájmu.

Pasing se nachází na západní straně hlavního města spolkové země a spolu s Obermenzing tvoří 21. městskou část Mnichova. Pasing disponuje vynikající infrastrukturou – nabízí vše, co potřebujete k běžnému životu: veřejné a kulturní zařízení, školy a zařízení pro předškolní výchovu, možnosti volnočasových a rekreačních aktivit.

Živý dění se soustředí kolem Marienplatzu a nádraží Pasing – téměř jako v centru města. V centru čtvrti se scházejí lékaři, lékárny a pestrá nabídka gastronomie. Zejména Pasing Arcaden, kde najdete řadu obchodů, kaváren a restaurací, nabízí skvělé možnosti pro nakupování.

Skrytý v klidném nádvoří a opravdový tip je Pasinger Viktualienmarkt, kde na ploše 400 m² najdete čerstvý chléb, sýr, uzeniny, maso, květiny a bylinky.

Kulturní a společenské centrum Pasinger Fabrik na severní straně nádraží nabízí pestrý program včetně koncertů, divadelních a kabaretních představení, a také se zde konají pravidelné výstavy.

Kdo hledá klid a odpočinek, může relaxovat při procházce idylickým městským parkem podél řeky Würm.

Náš obytný a obchodní dům se nachází v Richard-Tauber-Straße, což je velká výhoda díky vynikajícím dopravním spojením. Hned v blízkosti se nachází zastávka S-Bahn Westkreuz (linky S6 a S8). Centrum čtvrti kolem nádraží Pasing je také nedaleko a lze jej za pár minut dojít pěšky, na kole nebo autobusem. U nádraží Pasing vede hlavní trať S-Bahn a zároveň vlaková trať spojující hlavní nádraží v Mnichově.

S autem máte spojení do všech směrů přes křižovatku München Freiham-Mitte.

Hlavní výhody na první pohled:

• Moderní architektura s čistými liniemi

• Pevná zděná konstrukce z kvalitních izolačních cihel

• Moderní a ekologické vytápění pomocí dřevěných pelet

• Výtah od suterénu až po poslední patro

• Podlahové topení s individuální regulací v jednotlivých místnostech

• Okna a dveře z kompozitního plastu až od podlahy ke stropu s izolačním zasklením, integrovanými elektricky ovládanými žaluziemi jako ochrana proti slunci a integrovaným větracím systémem

• Prémiové vybavení

• Kvalitní parkety v obytném prostoru

• Elegantní obklady stěn a podlahy v koupelně

• Koupelna se značkovým sanitárním vybavením, bezešvou sprchou a dodatečným ručníkovým topením

• Moderní kuchyň s elektrickými spotřebiči značky Siemens

• Vzájemný interkom

• Uzamykatelný sklepní prostor

• Jedno samostatné parkovací místo v podzemní garáži

• Společná zeleň s dětským hřištěm

IMPRESSUM

Informace podle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Výkonný ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osoba odpovědná za obsah podle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájemní cenové brzdě:

Existují čtyři možné výjimky, při nichž se nájemní cenová brzda neaplikuje.

Tato nabídka pronájmu spadá pod výjimku novostavby. Nájemné je více než o 10 % nad obvyklým místním srovnatelným nájmem. Podle § 566g BGB je to přípustné, protože byt byl poprvé využíván a pronajímán po 1. říjnu 2014.