Prodej bytu 1+1 • 24 m² bez realitkyBäuminghausstr. 153 Essen Altenessen-Süd Nordrhein-Westfalen 45326

Vlastnický byt, který je momentálně pronajatý, se nachází na adrese Bäuminghausstr. 153 v Essenu a nabízí přibližně 23,84 m² obytné plochy.

Kompaktní jednoprostorový apartmán zahrnuje světlý obývací pokoj s laminátovou podlahou a rolety, malou kuchyň s lednicí a dlažbou obloženou sprchou. Jednotka byla zmodernizována v roce 2020.

Budova byla postavena v roce 1991 a je vytápěna dálkovým vytápěním. Disponuje dvěma osobními výtahy, domovníkem přímo v domě a společnou prádelnou a sušárnou ovládanou pomocí aplikace. Součástí společenství vlastníků (WEG) je 120 parkovacích míst, která je možno pronajmout samostatně.

Byt se prodává přímo od majitele bez makléřských poplatků.

KLÍČOVÁ ČÍSLA

Obytná plocha: 23,84 m²

Základní (studená) nájemné: 316,00 EUR/měsíc

Roční základní nájemné: 3.792 EUR

Domovní poplatky: 167,00 EUR/měsíc

Z toho nepřenositelných: 59,76 EUR/měsíc

Základní nájemné po odečtení nepřenositelných domovních poplatků: 256,24 EUR/měsíc

Kupní cena: 61.900 EUR

Hrubý výnos z nájmu: 6,13 %

Rok výstavby: 1991

Vytápění: dálkové vytápění

Energetický průkaz: průkaz spotřeby

Energetická hodnota: 99,70 kWh/(m²·rok)

Pronajato: ano

Stupňovitá výše nájmu: každoročně +12 EUR/měsíc, vždy od 01.11.

Provize: žádná

BALÍČKOVÁ NABÍDKA:

Ve stejné budově je dále nabízena k prodeji pronajatá maisonette o rozloze 30,41 m² s nájemným 404 EUR (studené nájemné). Samostatná cena je 76.900 EUR. Při společném pořízení obou bytů činí balíčková cena 129.900 EUR. Společné roční základní nájemné činí 8.640 EUR, což odpovídá přibližně hrubému výnosu z nájmu 6,65 %.

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti univerzity Duisburg-Essen. V okolí se nachází možnosti nákupu, gastronomie a veřejná doprava. Kompaktní velikost bytu a poloha blízko univerzity jsou atraktivní především pro studenty, stážisty a mladé profesionály.

Byt disponuje sprchovým koupelnou a malou kuchyní určenou pro jednoho.