Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyVon-Nagel-Strasse, , Severní Porýní-Vestfálsko

Váš nový domov – energeticky úsporný, moderní a individuální

Vítejte ve Vašem novém domově.

Tato kvalitní polovina dvojdomu kombinuje moderní architekturu, energeticky úspornou stavební metodu a vysoký standard bydlení. Na pozemku o rozloze cca 330 m² vznikne přibližně 130 m² obytné plochy s promyšleným dispozicí, prostornými okenními plochami a prosvětlenými místnostmi.

Dům postavený dle standardu KfW-40 zaujme díky nízkým nákladům na energii, moderní technice a trvale udržitelnému bydlení. Je ideální pro rodiny, páry a všechny, kdo kladou důraz na kvalitu a budoucnost.

________________________________________

Moderní technika pro vysoký komfort bydlení

Topení je zajištěno energeticky úsporným vzduch-voda tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním v celém domě. Díky integrované chladicí funkci systém zajišťuje příjemné klima i během teplých letních dnů.

Výkonná fotovoltaická elektrárna podporuje vlastní spotřebu elektřiny a ještě více snižuje průběžné náklady na energii.

________________________________________

Atraktivní možnosti financování a dotační programy

Jako novostavba dle standardu KfW-40 nemovitost splňuje podmínky pro různé dotační a finanční programy. V závislosti na Vaší osobní situaci můžete využít úvěry s příznivými úrokovými sazbami od KfW nebo dotační nabídky NRW.BANK. To může financování výrazně usnadnit.

U této budovy se uplatňuje KfW program „Klimaticky přátelská novostavba – obytné budovy (297/298)“. Díky němu můžete získat úvěr s příznivým úrokem až do výše 100 000 €.

Speciálně pro rodiny s dětmi a samoživitele nabízí KfW také program „Vlastní bydlení pro rodiny“ či příslušný dotační program pro vlastní bydlení. Podle individuální způsobilosti můžete získat úvěr s efektivní roční úrokovou sazbou již od 0,01 % až do výše 270 000 €.

________________________________________

Flexibilní koncept rozšíření s individuální tvůrčí svobodou

Nabízená kupní cena vychází z ekonomicky atraktivní fáze realizace a dává Vám možnost flexibilně přizpůsobit rozsah výstavby Vašim osobním představám a požadavkům. Tak profitujete z atraktivní vstupní ceny a zároveň si zachováváte plnou svobodu designu.

Volitelně lze dokoupit například:

• obklady

• podlahové krytiny

• malířské práce

• interiérové dveře

• zábradlí schodů

• práce na dlažbě a v exteriéru

Tak vzniká domov, který plně odpovídá Vašim nárokům na kvalitu i individuálním představám. Rozsah výstavby lze podle přání rozšířit – od nákladově efektivní základní verze až po téměř plně zrealizovaný stav připravený k nastěhování.

________________________________________

Zahrada a venkovní prostory

Pozemek o rozloze cca 330 m² nabízí prostor pro slunnou terasu, rodinnou zahradu nebo Vaši osobní oázu klidu. Ať už hledáte místo na relaxaci, grilování nebo prostor pro děti, možnosti jsou opravdu pestré.

________________________________________

Hlavní body přehledu

• Cca 130 m² obytné plochy

• Cca 330 m² pozemku

• Energeticky úsporný dům dle standardu KfW-40

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo s funkcí vytápění i chlazení

• Fotovoltaická elektrárna

• Podlahové topení v celém domě

• Světlé, prostorné obytné místnosti

• Individuálně volitelné obklady, interiérové dveře a vybavení koupelny

• Atraktivní dotační a financovací možnosti přes KfW a NRW.BANK

• Možnost vlastní účasti na malířských pracích, podlahových krytinách a úpravě exteriéru

• Rodinně přátelská velikost pozemku

• Centrální poloha v Oelde

• Nádraží, školy, školky a nákupní možnosti

________________________________________

Atraktivní poloha v srdci Oelde

Nemovitost se nachází v centrální části Oelde, na bývalém areálu Hammelmann, a spojuje klidné bydlení s vynikající infrastrukturou.

Nádraží, obchodní možnosti, školy, školky, lékaři a četné volnočasové zařízení jsou v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Díky tomu máte krátké cesty v každodenním životě a vysokou kvalitu života pro celou rodinu.

________________________________________

Moderní technologie pro maximální komfort bydlení

Nemovitost je vytápěna energeticky úsporným vzduch-voda tepelným čerpadlem. V kombinaci s podlahovým vytápěním vzniká příjemné klimatické prostředí ve všech obytných prostorech.

Zvláštností je integrovaná chladicí funkce tepelného čerpadla, díky níž lze budovu během teplých letních dnů příjemně ochladit, což přispívá k celoročnímu komfortu.

Udržitelný energetický koncept doplňuje výkonná fotovoltaická elektrárna, která pokrývá část vlastních energetických potřeb a navíc snižuje náklady na energii.

Moderní topná a energetická technika činí dům do značné míry nezávislým na fosilních palivech a přispívá k trvale nízkým provozním nákladům.