Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyZabelsteinstraße 2 Schweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Z nabízeného prodeje je prostorný 2-pokojový byt ve vlastnictví o výměře přibližně 67 m² obytné plochy, který se nachází v klidné rezidenční lokalitě v německém Schweinfurtském městské části Deutschhof.

Byt se nachází ve vyšším přízemí pečlivě udržované obytné budovy. Disponuje prostorným obývacím pokojem s přístupem na loggii na jihozápadní straně, samostatnou ložnicí, kuchyní se sousedícím úložným prostorem a denním koupelnou s přirozeným denním světlem. Z loggie se otvírá příjemný výhled na zeleň obklopujících venkovních ploch.

K bytu náleží také parkovací stání pro automobil a vlastní sklepní kóji.

Byt není pronajatý a lze jej obsadit osobně nebo dále pronajmout.

Kombinace klidné obytné lokality, prostorného dispozice, parkovacího místa a krátké dostupnosti činí byt obzvláště zajímavým pro jednotlivce, páry a osoby hledající vlastní bydlení.

Prodej probíhá od soukromého vlastníka a pro kupujícího je bez provize.

Byt se nachází v klidném obytném komplexu ve městské části Deutschhof v Schweinfurtu. Zejména orientace loggie směrem ke zeleně okouzlí.

Plně zmodernizovaná denní koupelna z roku 2019 je vybavena sprchou, toaletou a umyvadlem. Jsou zde rovněž elektrické přípojky pro pračku. Také v roce 2019 byly v bytě vyměněny radiátory.

S výjimkou koupelny je byt po celé ploše vybaven terakotovými dlaždicemi. Okna mají izolační dvojskla.

Kuchyně je prodávána bez zabudované výbavy, a proto si může být upravena dle vlastních představ. Přímo sousedí s praktickým úložným prostorem.

K bytu náleží:

• Jihozápadní loggia s výhledem do zeleň

• Parkovací stání pro automobil

• Sklepní kóje

• Samostatná kuchyně s úložným prostorem

• Denní koupelna se sprchou

• Přípojka pro pračku

Stav a nutnost renovací:

Byt byl po odchodu posledního nájemníka vyklizen, vyčištěn a nově natřen.

V některých částech je stále třeba provést určité renovace či dokončovací práce. V kuchyni je nutné upravit stávající obklad nad pracovní deskou i stěnové plochy. Na několika vnitřních dveřích a na vstupních dveřích bytu jsou patrná poškození.

Byt je prodáván v současném stavu, což dává možnost přizpůsobit kuchyni, dveře a některé vybavení dle vlastních představ.

Obytný komplex je spravován domovským dozorem. Úklid společných prostor zajišťuje externí služba. V budově je také výtah.

Podle předložených vlastnických dokumentů byly provedeny následující úpravy:

2010/2011: Fasáda a střecha

2013/2014: Modernizace výtahů

Rezervní fond pro údržbu společenství činil k 31. prosinci 2025 celkem 343 285,97 €. Pro výpočet podíl bytu činil 4 205,32 €.