Wir verkaufen eine traumhaft schöne 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter und beeindruckendem Ausblick auf das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit schönem Baumbestand. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert; sie beeindruckt durch raumhohe Fensterfronten und eine perfekte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein hochwertiges Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche (mit Glasabtrennung), eine offene EBK sowie einen großen Balkon in Süd/West-Ausrichtung. Hier genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge. Die Wohnung ist ab August 2026 einzugsbereit. Ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinen-/Trockenraum ist inklusive; ein Garagenplatz optional. Fahrradabstellplätze befinden sich am Hauseingang.
Die Wohnung befindet sich in einer sicheren, ruhigen und grünen Wohngegend zwischen Ein- und Mehrfamilienhäusern in Berlin-Lichtenrade. Es gibt zahlreiche Kindergärten und sehr gute Schulen. Supermärkte, Bioläden, Apotheken sowie Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. In Laufnähe gibt es Restaurants, Bäckereien und Cafés. Die ÖPNV-Anbindung ist gut. Der Flughafen BER ist nur 30 Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine helle Einbauküche mit Markengeräten, ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einen besonders großen Waschtisch mit Ablage. Im Bad sind hochwertige großformatige Fliesen an den Wänden (weiß) und auf dem Fussboden (anthrazit/taupe) verlegt. Das Highlight ist der große Wohnraum mit offener Küche und raumhohen Fenstern sowie der Balkon mit wunderschönem Ausblick in den weitläufigen Garten in perfekter Süd-West-Ausrichtung. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminatfußboden ausgelegt.

Prodáváme úchvatně krásný 3,5-pokojový byt v podkroví s charakterem penthousu a ohromujícím výhledem na zahradu ve stylu parku s krásnými stromy. Byt byl důkladně zrenovován a zmodernizován; zaujme okny od podlahy ke stropu a perfektním uspořádáním místností. Disponuje kvalitní koupelnou s prostornou vanou a oddělenou sprchou (se skleněnou přepážkou), otevřenou kuchyňskou linkou a velkým balkonem orientovaným na jižní/západ, kde si můžete vychutnat spektakulární západy slunce. Byt bude k nastěhování od srpna 2026. Součástí jsou také sklep a prádelna (místnost pro praní a sušení); volitelně lze získat i garážové stání. Pro kola jsou k dispozici úložné prostory u vchodu do domu.

Byt se nachází v bezpečné, klidné a zelené obytné čtvrti mezi rodinnými a vícepodlažními domy v berlínském Lichtenrade. V okolí naleznete řadu mateřských škol a výborných škol. Supermarkety, obchody se zdravou výživou, lékárny i lékařské ordinace jsou dosažitelné pěšky. V docházkové vzdálenosti jsou také restaurace, pekárny a kavárny. Veřejná doprava je velmi dobře dostupná a letiště BER je vzdáleno pouhých 30 minut jízdy.

Byt nabízí světlou vestavěnou kuchyň s kvalitními spotřebiči, nově zrekonstruovanou koupelnu s vanou a oddělenou sprchou a obzvláště velkým umyvadlem s úložným prostorem. Ve koupelně jsou na stěnách uloženy kvalitní velkoformátové obklady (bílé) a na podlaze v odstínu antracitu/taupe. Hlavním lákadlem je prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a okny od podlahy ke stropu, doplněný balkonem s nádherným výhledem na rozsáhlou zahradu, perfektně orientovaným na jihozápad. Celý byt je pokryt světlou laminátovou podlahou.

We are selling a stunning 3.5-room attic apartment with penthouse character and an impressive view over the park-like landscaped garden with beautiful mature trees. The apartment has been comprehensively renovated and modernized; it impresses with floor-to-ceiling windows and a perfect layout. It features a high-quality bathroom with a large bathtub and separate shower (with glass partition), an open-plan fitted kitchen, and a large balcony facing south/west—where you can enjoy spectacular sunsets. The apartment will be available for occupancy from August 2026. A basement storage room as well as a laundry/drying room are included; a garage space is available optionally. Bicycle parking spots are located at the building entrance.

The apartment is situated in a safe, quiet, and green residential area among single-family and multi-family houses in Berlin-Lichtenrade. There are numerous kindergartens and excellent schools. Supermarkets, organic food stores, pharmacies, and doctors’ offices are within walking distance. Within easy walking distance, you will also find restaurants, bakeries, and cafés. Public transport connections are good, and BER Airport is only a 30-minute drive away.

The apartment features a bright fitted kitchen equipped with branded appliances, a nearly new bathroom with a bathtub and separate shower, as well as an exceptionally large washbasin with shelving. In the bathroom, high-quality, large-format tiles are installed on the walls (in white) and on the floor (in anthracite/taupe). The highlight is the spacious living area with an open kitchen and floor-to-ceiling windows, along with the balcony offering a beautiful view of the expansive garden in perfect south-west orientation. The entire apartment is fitted with light-colored laminate flooring.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1066447
Užitná plocha	115 m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	2. podlaží z 2
PENB	F - Velmi nehospodárná
Cena za jednotku	3 904,35 € / m²

Prodej bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12305

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Sklep
	Internet