Prodej domu 3+1 • 105 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento nádherný dům se střechou z rákosu byl postaven na celkovém pozemku o rozloze 800 m² dvousměrného společenství vlastníků jako polovina dvojdomu – avšak ve skutečnosti se jedná o rodinný dům s charakteristikou samostatného domu.

Oba domy stojí od sebe odděleně a propojeny jsou pouze dvěma menšími objekty také se střechou z rákosu. V nabízené polovině se nachází sauna, mimořádně úsporné zemní tepelné čerpadlo (energetická třída A+) a přípojky domu.

Tato polovina domu se nachází na zadní části pozemku a proto nabízí absolutní soukromí a klid.

Z méně frekventované silnice projetím kolem přední polohy domu vjedete po příjezdové cestě a dostanete se přez reprezentativní velké železné dřevěné brány ven do vašeho vlastního přibližně 400 m² velkého pozemku. Tento pozemek je zcela oddělen a oplocen od druhé poloviny domu. Sem můžete se svým vozidlem vjet přes vlastní idylickou předsálovou zahradu do prostorného carportu s wallboxem pro nabíjení elektromobilů. Nepřímo přiléhá také úložná místnost, například pro zahradní nářadí. Další branou se dostanete do zahrady s obvodovou terasou, na které můžete celý den vychutnávat slunce.

Do domu vstoupíte buď hlavní vstupní dveřmi v přední části, nebo zadním vchodem ze zahrady.

Pokud do domu vstoupíte předním vchodem, ocitnete se v reprezentativním, otevřeném obývací a jídelním prostoru, který byl vytvořen změnou půdorysu, s moderní otevřenou kuchyní a novým dekorativním kulatým bílým krbovým kamenem. Vlevo od vstupu se nachází šatní skříň. Dále pak pokračujete do koupelny v přízemí a do sáunové místnosti.

Vestavěná kuchyně je velmi kvalitní s lakovanými frontami (ne s fólií) a vysoce kvalitními spotřebiči, jako je indukční varná deska značky BORA s integrovaným odsávání, velká chladnička Liebherr Fresh, myčka nádobí od Miele a trouba Siemens. Pracovní deska z kamene je vyrobena z bílého křemene. Upozornění: U pracovní desky z kuchyňských fotografií se stále jedná o dřevěnou pracovní desku. Kameninová deska zde ještě nebyla namontována.

Po bílých lakovaných dřevěných schodech se dostanete do horního patra se dvěma ložnicemi, další koupelnou a malou galerií.

Celý dům byl v roce 2025, navzdory mladému roku výstavby, kompletně zrenovován a zmodernizován a nachází se v bezvadném, novém stavu.

Dům je zcela nezávislý s vlastním zemním teplem pro vytápění.

Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním, podlahy jsou obloženy nově ošetřenými dubovými deskami a koupelny jsou obklady.

Společné poplatky (hausgeld) nejsou účtovány. Neexistují žádné společné náklady.

Před rokem byla střecha z rákosu kompletně vyčištěna a podle informace pokrývače je ve velmi dobrém stavu.

Pro vaši bezpečnost byla rovněž instalována alarmová soustava.

Zahradní plochy kolem domu jsou upraveny dekorativními rostlinami. Dále se zde nachází písečný záhon s plážovými trávami. Kromě vymezené obytné plochy je také k dispozici přibližně 20 m² carportu s uzamykatelným technickým prostorem a velmi prostorná terasa jako užitná plocha. Celková využitelná plocha tedy efektivně činí přibližně 125 m² plus terasa.

Dům byl využíván výhradně k vlastnímu bydlení, nebyl pronajímán.

Dům se nachází v klidné lokalitě v městské části Böhl v blízkosti majáku. Zastávka autobusu, nádraží, REWE, LIDL, pekárna apod. jsou snadno dostupné. V okolí je rovněž množství možností k příjemným procházkám.