Prodej domu 7+1 • 202 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dům byl postaven v roce 2008 v masivní konstrukci. Okouzlí vás promyšlené řešení dispozice s 6 ložnicemi a obývacím pokojem o rozloze 40 m². Podlahová okna od podlahy ke stropu zajišťují v každém pokoji spoustu světla a útulnou atmosféru.

Krbový kamna (firma HARK s platným schválením) v obývacím pokoji zaručují pohodové chvíle v zimě a venkovní sauna na zahradě přispívá k relaxaci a odpočinku.

Jak přízemí, tak patro jsou kompletně vybaveny podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemné klima v celém domě. Stávající podlahové vytápění se díky nízké teplotě předhřívání ideálně hodí i pro přechod na tepelné čerpadlo.

Díky pečlivému plánování domu (jihozápadní orientace) lze pomocí solárního ohřevu, fotovoltaické elektrárny a využití dešťové vody ušetřit velkou část provozních nákladů, a tím dosáhnout energetické třídy A podle energetického průkazu.

Velká zahrada o rozloze s pozemkem přibližně 800 m² s terasou o 60 m², rybníkem s vodopádem, saunou, dvojgaráží a 2 venkovními parkovacími místy činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní.

Při celkové obytné ploše přibližně 200 m² (bez podkrovního studia), rozdělené do sedmi pokojů, nabízí nemovitost dostatek prostoru pro velké rodiny nebo pro lidi, kteří chtějí kombinovat bydlení, práci a koníčky pod jednou střechou.

Neobvyklý půdorys poskytuje v přízemí obývací pokoj o rozloze 40 m² s krbovými kamny, ze kterého se pohodlně vstupuje na terasu o velikosti přibližně 60 m². Jedna ložnice, sprchový kout, velká kuchyň o rozloze 17 m², stejně jako technická místnost (HWR) a sklep nabízejí také možnost bezbariérového bydlení na jednom patře.

V patře se nachází 5 přibližně stejně velkých pokojů (cca 16 m²) vhodných pro děti, hosty nebo jako pracovny. Rovněž zde najdete koupelnu s vanou a dvojitým umyvadlem.

Kromě toho dům nabízí podkrovní studio s velkými okny a radiátory, které poslouží jako herna nebo útočiště pro koníčky.

Podlahová okna dokonale pronikají do domu světlo a dodávají mu teplo, čímž vytvářejí světelnou a vzdušnou atmosféru. Všechna okna jsou vybavena rolety.

Dům stojí na prostorném pozemku o rozloze zhruba 800 m².

Zahrada nabízí dostatek prostoru pro individuální nápady a vybízí k užívání života na čerstvém vzduchu. Lokalita zaručuje příjemné ticho a přírodní prostředí, které představuje odpočinek od každodenní rutiny a poskytuje vysokou míru soukromí.

Blízkost k Westküstenklinikum:

Vzdělávání a péče: V bezprostřední blízkosti se nachází nabídka vzdělávání a péče, včetně mateřské školy (cca 1 km), základních škol a středních škol, dále také FH Westküste.

Občanská vybavenost: Různé služby jako supermarket, lékárna, poštovní úřad a pobočka banky jsou dostupné do maximálně 2 km.

Heide, okresní město Dithmarschens, nabízí vynikající infrastrukturu s řadou obchodních příležitostí, lékařů a škol, a dále Westküstenklinikum v bezprostřední blízkosti. Město disponuje výborným spojením na dálnici A23 a regionální sítí veřejné dopravy.

Hamburk i Kiel se dostanete zhruba za hodinu. Řada zelených ploch a parků vybízí k odpočinku, zatímco kulturní nabídka a volnočasová zařízení přinášejí pestrost. Umístění v Heide tak spojuje městský komfort se životní kvalitou venkova.

Pokojová lokalita v Heide spojuje přírodní prostředí s dobrým servisním zázemím a blízkostí k Severnímu moři. Büsum je autem dosažitelné za přibližně 15 minut a St. Peter Ording za cca 30 minut.

+ Prostorná obytná plocha cca 200 m² se sedmi všestranně využitelnými pokoji

+ Podlahové vytápění v přízemí i v patře

+ Optické připojení přes optickou síť (glasové vlákno)

+ Velký obytný prostor s útulnými krbovými kamny

+ Dvě koupelny, částečně s bezbariérovými sprchami a vanou

+ Podkrovní studio

+ Rozsáhlá terasa o rozloze cca 60 m² ve jihozápadní orientaci

+ Pozemek o rozloze cca 800 m² v preferované lokalitě

+ Zahradní sauna

+ Dvojgaráž a 2 venkovní parkovací místa

Máte-li jakékoli dotazy, můžete mě kontaktovat na tel.: 01575-6247878