Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyRosa-Luxemburg-Str. 81, , Braniborsko

Prodej 2-pokojového bytu s kuchyňským koutem v jedinečné lokalitě

Prodejní cena: 119.000 € – prodej bez poplatků realitní kanceláři

Měsíční poplatky: 170 € + 30 € příspěvek na údržbu

Rozloha: 50 m²

Aktuálně pronajato za 385 € nájemného (bez služeb), přičemž současně lze realizovat nájemné až 500 €

Nemovitost byla postavena v roce 1971. Vnější zdi o tloušťce 36 cm jsou z vypálených červeno-hnědých dutých cihel, což zajišťuje dobrou tepelnou izolaci i bez dodatečné izolační vrstvy. Dům byl rozsáhle zrekonstruován v letech 1997 a 2000. V rámci rekonstrukce byla instalována plynová topná jednotka značky Viessmann se systémem ohřevu teplé vody, kompletně obnoveny rozvody pitné a odpadní vody, instalována nová izolační skla do oken, modernizována elektrická instalace domu a provedena kompletní obnova střešního krytu.

Byt se nachází v malé rezidenční oblasti, která zahrnuje čtyři budovy s byty určenými pro šest rodin, přímo u hraničního lesa, mezi lázněmi Belziger Therme a rehabilitační klinikou, a v sousedství s areálem ZEGG – jedinečná lokalita pro milovníky přírody!

Nemovitost svou polohou v Bad Belzig, s léčivými vodními lázněmi, několika zařízeními podporujícími zdraví, historickým centrem s hradem Eisenhardt a pestrou kulturní nabídkou je mimořádně vhodná pro pohodlné bydlení v přehledném rozsahu. Jako okresní město se zde soustředí také všechna správní centra, což zaručuje krátké vzdálenosti ke všem důležitým službám.

Byt je rozdělen do tří zhruba stejně velkých místností, z nichž jedna byla přestavěna na kuchyňský kout (viz dispozice bytu). Prostorná koupelna, vybavená vanou, umyvadlem a toaletou, byla při rekonstrukci zcela nově obložena dlažbou a vybavena moderním zařízením.

V roce 2000 byl nově zhotoven hliníkový balkon značky Schüco o rozměrech 2 m x 3,5 m, který nabízí výjimečný výhled na okolí.

K bytu náleží sklep o rozloze přibližně 10 m².

Velmi dobrá dostupnost veřejnou dopravou – hned u hranic pozemku se nachází autobusová zastávka linky, která jezdí každých 30 minut. Tento spoj jezdí na nádraží ve městě Belzig, odkud regionální vlak vyjíždí každých 30 minut do Potsdamu a Berlína. Cesta do hlavního nádraží v Berlíně trvá přibližně 1 hodinu.