Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyMünster Hiltrup Nordrhein-Westfalen 48165

Krásný, světlý byt v Hiltrup-Mitte, nacházející se v udržovaném bytovém domě s řadou okna od podlahy ke stropu a s úžasným výhledem do zeleně z prostorné, klidné lodžie.

Jihoorientovaná část:

- Velký obývací pokoj s jídelním koutem (cca 32 m²)

- Klidná ložnice (cca 16 m²)

- Prostorná, slunná lodžie (cca 13 m²) s přístupem jak z obývacího pokoje, tak z ložnice

Severní strana (vedoucí k vnitřní chodbě):

- Samostatná kuchyně vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou a úložným prostorem (cca 9 m²)

- Malý pokoj (cca 8 m²)

- Rovný chodba s možností umístění větších skříní

Vnitřní prostory:

- Koupelna s vanou a sprchovým koutem

- Toaleta pro hosty

Podlahové krytiny: laminát, dlaždice, koberec (v ložnici)

- Prostorná sklepní místnost se zděnou konstrukcí

- Velké parkovací místo v podzemní garáži

- Další parkovací místa přímo před domem a na druhé straně ulice

Příjemné a přátelské sousedství.

Byt se nachází jižně od centra ve čtvrti Münster-Hiltrup, která s přibližně 20 000 obyvateli patří mezi největší a nejzelenější části Münsteru.

Hiltrup leží v bezprostřední blízkosti centra a zároveň v zeleném okolí – oblíbená rekreační oblast Hiltruper See a Hohe Ward, stejně jako kanál Dortmund-Ems, jsou snadno dostupné.

Okolní infrastruktura s řadou obchodů, kaváren a lékařů je vynikající a dosažitelná pěšky (pouhých 500 m vás dovedou do samotného srdce Hiltrupu, do krásné tržní ulice s mnoha kavárnami, gastronomickými podniky a malými specializovanými obchody).

V přímé blízkosti se nachází několik supermarketů (Lidl, Aldi, Edeka, Rewe), pekáren, lékáren, bank, lékařů a také poštovní úřad.

Také se tu nachází různé mateřské školy, základní školy i střední školství.

Dopravní spojení:

Hiltrup je výborně dopravně napojen:

Nádraží Münster-Hiltrup se nachází jen několik minut a nabízí pravidelná vlaková spojení směr Münster Hbf, Hamm a Dortmund – ideální pro dojíždějící.

Několik městských autobusových linek zapojuje Hiltrup do veřejné dopravní sítě Münsteru.

Silnice B54 a dálnice A1/A43 jsou autem dosažitelné během několika minut (odjezdy u Münster-Hiltrup nebo Münster-Süd).

Centrum Münsteru je autem či vlakem dosažitelné za cca 10–15 minut.

Všechna okna včetně obou balkónových dveří byla v polovině roku 2024 kvalitně obnovena. Díky tomu je riziko nákladných energetických renovací pro kupujícího zcela eliminováno. Prostorná okna od podlahy ke stropu v obytné a ložnicové části zajišťují, že je byt nadprůměrně světlý a vzdušný.

Rolety na straně ulice jsou nové.

Byt je nabízen bez účasti makléře a tudíž bez provize, což vám při nákupu ušetří 10 500 eur.