Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní terasa byt s výhledem na Bodamské jezero, dvě sluneční terasy a energetická třída A nad střechami Überlingenu

+ Vysoce kvalitní zařízený nábytek k převzetí dle přání

+ Garáž s E-nabíjecím zařízením v osobním vlastnictví

+ Samostatný hobby pokoj s připojením na vodu a vysokonapěťovým připojením

Stylové bydlení s výhledem na Bodamské jezero, ohromujícími západy slunce a udržitelnou domácí technikou!

Vítejte ve vašem novém domově v jedné z nejžádanějších lokalit Überlingenu.

Tento výjimečný byt ve vlastnictví kombinuje moderní bydlení, vysoce kvalitní vybavení a udržitelnou výstavbu. Na přibližně 92 m² obytné plochy vás čeká světlý 3-pokojový byt s potenciálem pro čtvrtý pokoj.

Hlavní přednosti:

• Částečný výhled na Bodamské jezero

• Dvě prostorné jihozápadní terasy (20 m²)

• Energetická třída A

• Solární kolektory pro podporu ohřevu teplé vody

• Přírodní kamenné podlahy a jílové omítky

• Garáž s elektrickou nabíjecí stanicí

• Samostatný hobby pokoj (cca 15 m²)

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně a zařízený nábytek v ceně

Byt se nachází ve druhém patře udržovaného pětipodlažního domu v klidné vedlejší ulici. Nad bytem se nachází malý, samostatný loft, který není součástí prodeje.

Vysoce kvalitní vybavení

Při plánování a realizaci byl kladen zvláštní důraz na zdravý a udržitelný koncept bydlení. Prodyšné jílové omítky, vysoce kvalitní přírodní kamenné podlahy a moderní domácí technika vytvářejí příjemné obytné prostředí.

Energetická třída A spolu s existujícími solárními kolektory pro podporu ohřevu teplé vody zajišťují nízkou spotřebu energie a bydlení zaměřené na budoucnost.

Nabídce je součástí také samostatný hobby pokoj o rozloze cca 15 m². Místnost má připojení na vodu i elektřinu a nachází se v přízemí s vlastním vchodem přímo ze zahrady.

Klidná lokalita kombinuje relaxaci s krátkou dostupností do centra města.

Historické staré město, promenáda u Bodamského jezera, kavárny, restaurace a četné obchody máte pohodlně dosažitelné pěšky.

Ráno vás probudí zpěv ptáků, zatímco večer si na terasách užijete poslední sluneční paprsky nad střechami Überlingenu.

Bydlení s výhledem

Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu. Velká okna zajišťují světlé a přátelské prostředí a otevírají okouzlující výhledy do zeleně i na město.

Zvláštní předností jsou obě prostorné jihozápadní terasy. Zde si užijete slunce až do pozdních večerních hodin a zažijete působivé západy slunce s výhledem na Überlingen. Částečný výhled na Bodamské jezero dodává této nemovitosti zvláštní kouzlo.

Überlingen – historické město se středomořským šarmem

- Autobusová zastávka je vzdálena 200 metrů.

- Pro každodenní potřeby je k dispozici obchod Edeka, obchod DM, pekárna, restaurace, dvě čerpací stanice, Volksbank, několik škol a různí lékaři a zubaři, které je možné pohodlně dojít pěšky.

Hlavní přednosti tohoto bytu:

- Udržitelný vnitřní design

- Ekologické vnitřní stěny s jílovou omítkou

- Vysoce kvalitní přírodní kámen / travertin v obytné části a koupelně

- Moderní koupelna s přirozeným denním světlem

- Podlahové vytápění

- Okna od podlahy až ke stropu

- Elektrické žaluzie

- Moderní vysoce kvalitní vestavěná kuchyně, otevřená k prostornému obývacímu prostoru

- Společné kryté parkoviště pro kola

- Garáž s hobby místností

- Malý obytný komplex se sympatickými sousedy

Přehled hlavních předností:

• Cca 92 m² obytné plochy

• 3 pokoje s potenciálem pro 4. pokoj

• Částečný výhled na Bodamské jezero a nádherný výhled na město

• Dvě prostorné jihozápadní terasy (20 m²)

• Energetická třída A

• Solární kolektory pro podporu ohřevu teplé vody

• Vysoce kvalitní zařízený nábytek včetně vestavěné kuchyně

• Přírodní kamenné podlahy a prodyšné jílové omítky

• Samostatný hobby pokoj (cca 15 m²)

• Garáž s elektrickou nabíjecí stanicí

• Společné parkoviště pro kola

• Klidná a přesto centrální lokalita

• Staré město, promenáda a obchody jsou dostupné pěšky

• Garáž s elektrickou nabíjecí stanicí (za 19 800 €)

• Společné parkoviště pro kola

• Samostatný hobby pokoj s připojením na vodu a elektřinu (za 19 800 €)

• Nízké poplatky k domu pouhých 245 € měsíčně

Závěr

Vzácná příležitost pro všechny, kteří hledají vysoce kvalitní, udržitelnou a ihned k nastěhování připravenou nemovitost v nejlepší lokalitě u Bodamského jezera – ať už jako stylové hlavní bydlení, komfortní rekreační dům nebo dlouhodobou investici.

Nemovitost nemá výtah!!!

Mobil: 0171 - 432 9797