Prodej domu 4+1 • 104 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato udržovaná polovina dvojdomu se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě v nervostädtelské části Poggenhagen. Umístěna na konci klidné soukromé ulice a přímo přiléhající k poli, nabízí tato nemovitost vysokou úroveň klidu a kvality bydlení.

Dům zaujme masivní konstrukcí, nadstandardním vybavením (mramorové schodiště) a promyšleným dispozicím. Na třech obytných úrovních na vás čekají čtyři světlé pokoje, prostorný obývací pokoj s velkou okenní fasádou a výhledem do zahrady. Krb obložený přírodním kamenem a podlahové vytápění zajišťují útulnou atmosféru.

Přízemí disponuje vstupní halou s hostinským WC, kuchyní a prostorným obývací a jídelním pokojem s přímým vstupem na terasu a do zahrady. V patře se nacházejí ložnice a hlavní koupelna s rohovou vanou a oddělenou sprchou. Zařízený podkrovní prostor je přístupný pevnými mramorovými schody a nabízí další prostor pro kancelář, koníček nebo hosty.

Velký sklep má čtyři místnosti, z nichž jedna slouží jako kotelna, dvě jsou využitelné pro různé účely a další je domácí prádelna s možností doušlapné sprchy.

Celou nabídku doplňuje udržovaná zahrada, dřevěný zahradní domek, velká garáž s odděleným úložným prostorem a další parkovací místo před garáží.

Nemovitost se nachází v oblíbené části Neustadt – Poggenhagen a kombinuje bydlení blízko přírody s vynikající dopravní dostupností. Nádraží Poggenhagen je dosažitelné během několika minut chůze a nabízí přímá spojení směrem do Hannoveru a Nienburgu. Autobusové zastávky jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Zvláště atraktivní je blízkost k jezeru Steinhuder Meer, četným cyklistickým a pěším stezkám, lesním oblastem i různým jezerům a rekreačním možnostem. Rychle dostupný je také letecký areál ve Wunstorfu.

Na místě jsou k dispozici mateřská škola, základní škola a další zařízení pro každodenní potřeby. Střední školy, lékaři, obchody a regionální nemocnice se nacházejí v nedalekém Neustadt am Rübenberge. Po dálnici B6 a A2 se do centra Hannoveru dostanete přibližně za 25 až 30 minut.

Další přidanou hodnotu představuje budoucí rozvoj okolí: Díky nyní vznikajícímu mostnímu řešení a plánovanému uzavření železničního přechodu pro automobilovou dopravu se perspektivně obytná lokalita stane ještě klidnější. Oblast bude v budoucnu převážně vyhrazena pro pěší a cyklisty.

• Masivní konstrukce s tvrdou střešní krytinou

• Podlahové vytápění

• Kvalitní mramorové schodiště

• Bílá plastová okna s izolačním zasklením a kováními pro naklápění

• Prostorná koupelna s dostatkem denního světla, rohovou vanou a oddělenou sprchou

• Samostatné hostinské WC v přízemí

• Zařízený podkrovní prostor s pevným přístupem po schodech

• Plnohodnotný sklep se čtyřmi místnostmi, domácí prádelnou a možností další sprchy

• Velká okenní fasáda v obývacím pokoji s výhledem do zahrady a na přilehlé pole

• Udržovaná zahrada na okraji pole

• Velká garáž s odděleným úložným prostorem

• Další parkovací místo před garáží

• Klidná poloha na konci soukromé ulice

• Nádraží Poggenhagen dosažitelné pěšky