Pronájem bytu 4+kk • 143 m² bez realitkyAnnaweg 2, , Bádensko-Württembersko

Tato prostorná a světlá mezonetová bytová jednotka nabízí spoustu místa pro rodiny, páry s vyššími nároky na prostor nebo kombinaci bydlení a home office.

Byt se rozkládá přes dvě nejvyšší patra udržovaného rodinného domu a zaujme otevřeným uspořádáním prostoru a jasným oddělením obytné, spací a pracovních zón.

V nižší úrovni se nachází velkorysý obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní a přímým vstupem na balkon. Dvě další místnosti lze flexibilně využít jako dětské pokojíčky, kancelář nebo pokoj pro hosty. Tuto úroveň doplňuje koupelna s přirozeným denním světlem, vanou i sprchou, a praktická komora určená ke skladování jídel a věcí.

Horní obytná úroveň nabízí ložnici, další koupelnu s denním světlem a prostornou galerii. Právě tato část se ideálně hodí jako domácí kancelář, čtecí kout nebo dodatečný obytný prostor. Odtud je také přístup na lodžii s krásným výhledem do okolí.

Díky rozdělení na dvě úrovně vzniká příjemný pocit z bydlení s dostatkem soukromí a různými únikovými možnostmi – což je obzvlášť atraktivní pro rodiny s dětmi nebo páry s profesními povinnostmi.

K dispozici je výtah, vlastní sklep a parkovací místo v podzemní garáži.

Byt se nachází v ulici Annaweg v klidné a rodinně orientované obytné čtvrti Holzgerlingenu.

Okolí nabízí velmi dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby. Nákupní možnosti, péče o děti, školy, gastronomie a různé volnočasové a sportovní aktivity jsou dobře dostupné.

Zvláště pro rodiny nabízí Holzgerlingen atraktivní podmínky: mateřské školy, různé typy škol a četné volnočasové možnosti se nacházejí v těsné blízkosti. Současně blízkost k Schönbuchu zvyšuje volnočasový potenciál s možnostmi pro pěší turistiku, cyklistiku a odpočinek v přírodě.

I pro dojíždějící pracovníky je poloha zajímavá. Po silnicích B464 a A81 existují dobrá spojení směrem k Böblingenu, Sindelfingenu a Stuttgartu. Navíc Schönbuchbahn poskytuje dobré napojení na veřejnou dopravu.

Tímto způsobem spojuje poloha klidné bydlení, dobrou infrastrukturu a krátké vzdálenosti do ekonomicky silné oblasti Stuttgartu.

Byt nabízí kvalitní a rodinně přátelské vybavení s dostatkem prostoru a praktickými řešeními.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

• prostorný obývací a jídelní kout

• otevřená vestavěná kuchyň

• dvě koupelny s přirozeným denním světlem

• vana a sprcha

• prostorný balkon

• dodatečná lodžie

• velká galerie, ideální také jako domácí kancelář

• samostatná komora pro skladování jídel a věcí

• několik flexibilně využitelných místností

• třísklo na dřevěných oknech

• podlahové krytiny v dřevěném provedení

• výtah

• vlastní sklep

• společná místnost pro úschovu kol

• parkovací místo v podzemní garáži

• vyhřívaný vjezd do podzemní garáže

• služba domovníka

• energeticky úsporné topení na dřevěné pelety

Budova byla postavena v roce 2012 a díky modernímu stavebnímu řešení a promyšlenému uspořádání prostoru nabízí vysoký komfort bydlení.