Prodej domu • 1320 m² bez realitky, Dolní Sasko

Historická budova zapsaná na seznam památek se nachází v bezprostřední blízkosti historické Von Langen-Reihe a zámku Fürstenberg a společně s těmito stavbami tvoří jedinečný historický soubor.

Výjimečným lákadlem této budovy je impozantní historický sklep s klenutými stropy a jedinečnou atmosférou. Masivní klenby z přírodního kamene a cihel vytvářejí působivé prostředí s řadou využití. V rámci vizualizace byl již vytvořen kvalitní koncept pomocí umělé inteligence, který působivě zobrazuje využití prostoru jako stylové restaurace či gastronomického konceptu. Budova je ideální pro:

• Restauraci / Fine Dining

• Vinárnu nebo bar

• Místo konání akcí

• Boutique-gastronomii

• Kulturní a konferenční místnosti

• Kombinaci bydlení a podnikání,

která v součtu s obytnými prostory nad budovou tvoří komplexní turistickou nabídku, jež lze úspěšně promovat přes platformy jako AirBnB, booking.com, eventlocation.com apod.

Historická architektura ve spojení s moderním využitím otevírá mimořádný potenciál pro investory, gastronomické podnikatele i projektové developery.

Fakta:

Renovovatelné historické vícegenerační bydlení zapsané jako památka s přístupným sklepem o rozloze přibližně 220 m² a přibližně 900 m² obytné plochy.

Střed budovy je ve velmi špatném stavu, zatímco byty směrem k ulici jsou v mnohem lepším stavu a lze je rychle případně obyvat díky přehledným rekonstrukčním opatřením.

Ochrana památky se vztahuje na fasádu, klenby a části pozemku. Zvlášť pozoruhodné jsou při archeologických vykopávkách odhalené historické porcelánové pece, které jsou považovány za nejstarší doložené pece tohoto typu ve střední Evropě. Starý pecní objekt má tak mimořádný kulturně-historický význam daleko za hranicemi regionu. (de.wikipedia.org)

Budova stojí na zástavním pozemku.

Poptávka po dostupném bydlení je evidentní a i pro sklep přicházejí zájemci.

Na požádání nabízíme objekt za pevně stanovenou cenu částečně nebo kompletně rekonstruovaný s klíčovými opravami.

Klidně, avšak centrálně dominantně situovaný v centru Fürstenbergu s veřejnými parkovacími místy hned u vchodu.

Fürstenberg je nejen obvyklým místem bydlení pro obyvatele z Holzminden, Höxter apod., ale také turistickým centrem pro turisty, motocyklisty a cyklisty v údolí Weser se zámkem a porcelánovou manufakturou.

Topení je nutné kompletně obnovit nebo přemístit – dosud byly instalovány noční akumulační topení a jednotlivá kamna,

některá okna byla částečně renovována, elektroinstalace také.

Možnost nájemního odkupu, přijetí starého nájmu či výměny je také možná.