Pronájem bytu 2+kk • 135 m² bez realitkyMeineckestr. 52 Düsseldorf Golzheim Nordrhein-Westfalen 4474

Byt, promyšleně navržený s obytnou plochou cca 135 m² rozloženou do 2,5 pokojů, se nachází ve 2. patře více rodinného domu o celkem 12 jednotkách. Bývalá kancelářská budova (postavena v roce 1985) byla v letech 2013–2014 kompletně zrekonstruována a přeměněna na byty. Díky tomu jsou jednotlivé prostory příjemně prostorné. Při přestavbě byl kladen velký důraz na zvukovou izolaci, takže při zavřených oknech se prakticky neslyší ruch na ulici Danziger Straße. Také stropy, schodiště a výtah mají v oblasti protihlukových opatření nedostižný standard. Balkon má velmi štědrých cca 16 m² a nabízí výhled do zahrady (cca 1 000 m²). Zahradní nábytek, který se nachází v areálu, patří do společenství vlastníků jednotek a je volně k dispozici k užívání.

Byt je bezbariérově přístupný zvenčí, výtah vás pohodlně vyveze do 2. patra. Sprcha je rovněž bezbariérová, což je ideální například pro „Best Agers“, kteří touží uniknout ze svého venkovského domu a více si užívat kulturního života ve městě, přičemž už přemýšlejí o budoucnosti. Pro uložení všeho, co máte rádi, vzpomínkových předmětů z vašeho domu, je zde velkorysý úložný prostor. Páry v „rush hour“ života, které jsou profesně velmi zatížené, ale mají i vysoké nároky na volnočasové aktivity, se tu mohou cítit rovněž pohodlně v bytu nenáročném na údržbu, s dostatkem prostoru a s atrakcemi krásného města Düsseldorf doslova před dveřmi.

Budova je vytápěna plynovým kondenzačním kotlem, který zajišťuje i ohřev teplé vody.

Nemovitost se nachází jen několik set metrů od Rýna, kde se nachází severní „městská pláž“ pro letní večerní relaxaci („chillout“) a severní park s Aquazoo je dosažitelný pěšky. Do centra města je to cca 3 km, což lze zvládnout na kole za méně než 15 minut. V bezprostředním okolí se nachází pestrá nabídka restaurací a kaváren. Větší zaměstnavatelé v okolí jsou L’Oréal, PWC, KPMG, Deloitte, Rheinmetall, IDW a Skyoffice. K letišti Düsseldorf se lze dostat autobusem, který zastavuje cca 100 m od domu, přibližně za 10 minut; letový hluk však není problém. Autobusové zastávky linek 721, 722, 729, 758, 834, 863 a M2 jsou dosažitelné za 2 minuty chůze, zatímco zastávka u linky metra (U-Bahn) 78 a 79 je vzdálena cca 6 minut pěšky.

Byt je vybaven masivní dřevěnou parketovou podlahou, koupelna je obložena dlaždicemi. K bytu patří mimořádně velký sklepní prostor a také místo v podzemní garáži se zásuvkou (včetně přípravy pro wallbox) a venkovní parkovací místo.

Okna pocházejí z roku 2013/2014; k ulici Danziger Straße byla použita protihluková dvojskloizolace.

Připojení pro pračku a sušičku je umístěno v velmi velké technické místnosti vedle otevřené kuchyně, která zároveň poskytuje prostor pro montování polic pro kuchyňské potřeby a například velkou mrazničku, takže se prádlo nemusí obtížně přenášet celou budovou do či z prádelny. Jedním z vrcholů bytu je nesmírně prostorná část sloužící jako ložnice, šatna a koupelna en suite s obrovskou sprchou (velmi vhodná i pro osoby se zdravotním postižením), dvěma velkými umyvadly na stylovém dřevěném podstavci, samostatnou toaletou, prostorem pro velkou skříň a dodatečnou místností, která slouží jako chodbová šatna. Kromě toho je zde i hostinská toaleta. Největší pokoj bytu nabízí možnost uspořádání velkorysého obývacího a jídelního pokoje vedle otevřené kuchyně.

Kuchyně (značka Nobilia) je pronajímána spolu s vybavením chodby šatny.

V objektu je kladen velký důraz na udržované prostředí. Společenství vlastníků navíc vykazuje kosmopolitní, ochotný a společenský charakter: občas se zde pořádají společenské zahradní akce pro všechny obyvatele, kteří mají chuť a čas, a obecně se lidé rádi scházejí k povídání.