Prodej domu 7+1 • 175 m² bez realitkyNicolaus-Zech-Str. 38 Coburg Scheuerfeld Bayern 96450

Ušetříte 14 280 eur makléřskou provizi!

Tento prostorný dvojrodinný dům zaujme svými mnohostrannými možnostmi využití a překvapivě štědrým prostorem. Je ideální pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Přízemí bylo původně postaveno v 40. a 60. letech minulého století a v roce 2026 renovováno. Při této rekonstrukci byla kompletně vyměněna elektroinstalace včetně všech elektrických rozvodů. Dále byla instalována nová okna a nová vstupní dveře. Přízemní byt má obytnou plochu přibližně 94 m².

Podkroví bylo přístavěno v roce 1993 a nabízí samostatnou obytnou jednotku s přibližně 81 m² obytné plochy. Do podkrovního bytu je přístup jak přes venkovní schodiště na straně zahrady, tak přes přízemní byt. Přístup z přízemí lze v případě potřeby trvale uzavřít, takže obě bytové jednotky lze využívat nezávisle na sobě.

V předzahrádce je možnost vybudovat dvě parkovací místa. Příslušné stavební povolení již bylo uděleno.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Dvojrodinný dům se dvěma samostatnými obytnými jednotkami.

• Rodinně přívětivá lokalita v Coburku-Scheuerfeld.

• Přízemí cca 94 m², renovováno v roce 2026.

• Podkroví cca 81 m², přístavěno v roce 1993.

• Nová elektroinstalace včetně vedení v přízemí.

• Nová okna a nové vstupní dveře v přízemí.

• Možnost samostatných vstupů do obou bytů.

• Ihned k nastěhování!

Nemovitost se nachází v rodinně přívětivé rezidenční oblasti Coburg-Scheuerfeld. Okolí je charakterizováno udržovanou obytnou zástavbou a příjemnou sousedskou atmosférou – lokalita, která nabízí jak klid, tak dobrou dostupnost.

Centrum města je dosažitelné během několika minut a nabízí pestrou nabídku obchodů, škol, mateřských škol, lékařů a gastronomických zařízení. Všechny zařízení pro každodenní potřeby jsou tak pohodlně a rychle dostupné.

Dobré autobusové spojení zajišťuje snadný přístup do okolních čtvrtí a do centra. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Také spojení s regionální dopravní sítí je výhodné, což je především pro dojíždějící velmi praktické.

Blízké rekreační plochy a možnosti pro procházky v okolí dále přispívají k vysoké kvalitě bydlení a činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny.