Prodej bytu 5+1 • 153 m² bez realitkyTraunstein Traunstein Bayern 83278

Dům v domě. Bazén. Střešní terasa. Město.

Uprostřed srdce Traunsteinu na vás čeká obytný koncept, který se jen zřídka kdesi najde: dům v domě s vlastním vchodem, soukromým výtahem, terasou s bazénem a střešní terasou a přibližně 153 m² obytné plochy rozložené do dvou úrovní.

Už při vstupu do vlastního předkroku je jasné, že se nejedná o klasický byt v patře. Odtud se pohodlně dostanete soukromým výtahem na obě obytné úrovně duplexu – alternativně jsou tyto prostory dosažitelné i po schodech.

V horním patře se nachází prostorný obývací, jídelní a kuchyňský kout, další pokoj, který se ideálně hodí jako ložnice nebo kancelář, a dvě moderní, nově obložené sprchové koupelny s velkoformátovými italskými dlaždicemi. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru.

Poschodí pod střechou nabízí tři flexibilně využitelné místnosti s podkrovními stropy, které se zcela přizpůsobí vašim osobním potřebám – ať už jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty, pracovnu, prostor pro volný čas nebo šatna. Tuto úroveň doplňuje třetí, prostornější sprchová koupelna, rovněž nově obložená a vybavená velkoformátovými italskými dlaždicemi.

Zvláštním bonusem jsou obě venkovní prostory s vlastním jedinečným charakterem. Chráněná, téměř zcela soukromá terasa s bazénem na studenou vodu láká v teplých dnech k odpočinku. Druhá, prostorná střešní terasa nad střechami Traunsteinu nabízí dostatek místa pro opalování, příjemný večer či prostě jen pro vychutnání si atmosféry.

Poznámka:

Některé z prezentovaných fotografií jsou fotorealistické ukázky interiérů a slouží výhradně k představení možných nápadů na zařízení.

Lokalita spojuje městský život s vysokou mírou volnočasových možností.

Městské náměstí, nádraží, kavárny i restaurace jsou snadno dostupné pěšky. Také školy, mateřské školy, lékaři, lékárny a možnosti nakupování se nacházejí v blízkém okolí.

Chiemsee – Bavorské moře – se nachází jen asi 15 minut jízdy.

Salzburg dosáhnete za přibližně 30 minut.

Díky blízkosti nádraží a dobrému vlakovému spojení do Mnichova je byt atraktivní i pro dojíždějící.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Přibližně 153 m² obytné plochy rozložené do dvou úrovní

• Koncept "dům v domě" s odděleným vchodem

• Vlastní, chráněná terasa s bazénem na studenou vodu

• Prostorná střešní terasa nad střechami Traunsteinu

• Soukromý výtah uvnitř bytu

• Pohodlný přístup k oběma obytným úrovním bez nutnosti používání schodů

• Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský kout

• Tři flexibilně využitelné místnosti s podkrovními stropy v podkrovním patře

• Dvě parkovací místa