Prodej domu • 505 m² bez realitky, Hessen

Tato impozantní městská vila z roku 1872 okouzluje jako součást chráněné historické soustavy s klasickou architekturou, reprezentativní fasádou a nadčasovým kouzlem. Budova je plně podsklepěná a stojí na pozemku o přibližné velikosti 799 m² s udržovanou zahradou, která podtrhuje historický půvab celku. Tento prvotřídní vícefamilijní dům spojuje náročnou architekturu s maximálním komfortem bydlení a vynikající hospodárností. Nemovitost zaujme promyšleným uspořádáním prostor, místnostmi zalitými denním světlem a exkluzivním vybavením, které plně vyhovuje nárokům moderních nájemců i majitelů. Ať už v roli krize odolné kapitálové investice nebo pro částečné vlastní využití, tento objekt představuje kvalitu bydlení na nejvyšší úrovni.

V letech 2005–2006 proběhla komplexní revitalizace, při níž byly obnoveny všechny základní rozvody a odborné řemeslné práce – elektro, instalace, střecha, okna, topení i veškeré přípojky. Díky tomu spojuje budova svůj historický charakter se současným komfortem. Současně byl v letech 2005–2006 postaven novostavba, která byla propojena se stávající budovou. Tím vznikly částečně prostorné byty s exkluzivním vybavením.

Sloučením nového a starého má nemovitost 4 bytové jednotky s celkovou obyvatelnou plochou přibližně 505 m². Dům je od prvního dne plně pronajatý a celkový roční příjem z nájmů činí 66 360,00 eur.

Bensheim leží zasazené v malebné krajině mezi Odenwaldem a Hesským Riedem. Tato oblast patří mezi nejteplejší regiony Německa a je také označována jako „Německá Riviera“. Bensheim je ekonomickým a kulturním centrem okresu. Rozmanité možnosti sportu a volného času a památky, jako například zámek Auerbacher, Fürstenlager a historické staré město, svědčí o tom, že se jedná o pulzující, živé a přitažlivé město. Vynikající infrastruktura se vyznačuje krátkými vzdálenostmi ke všem obchodům, školám, lékařům i veřejné dopravě. Parky a zelené plochy v bezprostředním okolí lákají k odpočinku a poskytují vysokou kvalitu života.

Podlahové krytiny: vznešené masivní dřevěné podlahy (dub), kvalitní laminátová podlaha a stylové obklady z porcelánových dlaždic v koupelnách. Moderní koupelny s dostatkem denního světla a ručními topeními.

Topení: Nový plynový kondenzační kotel byl instalován v roce 2019; částečně se využívá podlahové vytápění spolu s konvenčními radiátory.

Okna: Dvojskla v dřevěných rámových oknech, ve starší části budovy stylově laděná okna odpovídající celku.

Obecně: Středomořská zahrada zaujme svým sluncem zalitým šarmem a vyznačuje se suchomilnými rostlinami, teplými přírodními kameny a vonícím levandulí a trávy.

Pokud vás naše nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si další podrobnosti nebo termín prohlídky.