Prodej bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84034

Velmi udržovaný, světlý byt se nachází ve druhém, tedy nejvyšším patře budovy s 9 byty, postavené v roce 1989. Poslední větší rekonstrukce proběhly v letech 2019/2020: podzemní garáž, vodovodní rozvody a topení. Energetický štítek (2018) je založen na hodnotách z doby před modernizací topení.

Z obývacího pokoje orientovaného na jih s krásnou parketovou podlahou navazuje slunný balkon s výhledem na hrad Trausnitz. Ložnice, rovněž s parketovou podlahou, je orientována na východ a disponuje architektonicky zvláštně navrženým výklenkem s okny sahajícími až k podlaze. V kuchyni s PVC podlahou je umístěna vestavěná kuchyň. Před kuchyní se nachází půlmístnost, kterou lze využít jako jídelnu nebo kancelář. Prostorná koupelna s oknem je vybavena dlažbou, vanou, toaletou, umyvadlem a připojením pro pračku.

K bytu dále patří sklep.

K bytu je rovněž přidělen parkovací stání v podzemní garáži (20 000 €).

V měsíčním správním poplatku 380 € je zahrnuta rezerva na údržbu ve výši 115 €, takže "skutečná" měsíční částka činí 265 €.

Byt bude k dispozici od října 2026 – ideální pro vlastní bydlení nebo k pronájmu.

Tichá obytná zóna se nachází v městské části Landshut-West, která je na jedné straně u vedlejší ulice (zóna 30), zatímco jinde je obklopena ulicemi určenými zejména pro hru. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka, takže centrum města, nádraží či nákupní centrum Landshut-Park jsou snadno dostupné.

Pro dojíždějící je ideální poloha díky blízkosti nájezdu LA-West na dálnici A92 (Mnichov – Deggendorf).

Zařízení pokrývající každodenní potřeby, jako jsou pekárna, řeznictví, lékárna, banka a praktický lékař, se nacházejí v docházkové vzdálenosti; potravinový trh a diskont jsou vzdálené pouze 1,6 km a nákupní centrum Landshut-Park přibližně 2 km. Nádraží se nachází 1,4 km pěšky nebo na kole a 2,5 km autem. Do centra města je to téměř 3 km.

Poloha je dále výjimečná svou bezprostřední blízkostí k přilehlé záplavové oblasti a zrenovovaným břehům řeky Isar – ideální podmínky pro procházky, běhání či jízdu na kole.